租賃市場(chǎng)場(chǎng)地合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________租賃市場(chǎng)場(chǎng)地合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際經(jīng)營情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、場(chǎng)地使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，并遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。5.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）乙方需按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。（4）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（5）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。4.違約金：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的人民法院為甲乙雙方所在地的人民法院。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.租賃場(chǎng)地的使用：乙方需按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。5.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金，