集資房指標買賣合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擁有集資房指標，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該指標的買賣事宜達成如下合同：第一條指標概述1.1甲方擁有的集資房指標為位于_______的集資房項目，項目名稱：_______，指標性質(zhì)：_______。1.2該指標對應的房屋基本情況如下：房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋樓層：_______層朝向：_______第二條指標轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的集資房指標完整、無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的指標轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定的條款支付指標轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方約定指標轉(zhuǎn)讓價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將指標轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條指標交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將指標相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和集資房項目的規(guī)定，自行辦理指標過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.3指標過戶成功后，乙方即成為該房屋的合法所有者。第五條雙方義務5.1甲方應保證其擁有的指標的真實性、有效性和合法性，如因甲方原因?qū)е轮笜藷o效，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定支付指標轉(zhuǎn)讓價款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和集資房項目的規(guī)定辦理指標過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的指標轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方如故意隱瞞指標瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至指標過戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.指標真實性：甲方應保證其擁有的指標的真實性、有效性和合法性，如因甲方原因?qū)е轮笜藷o效，甲方應承擔相應的法律責任。2.價款支付：乙方應按照本合同約定支付指標轉(zhuǎn)讓價款，遲延支付的，應承擔遲延履行責任，向甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和集資房項目的規(guī)定，自行辦理指標過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。4.合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、機關(guān)、團體、事業(yè)單位等組織籌集資金，按照規(guī)定的面積標準和價格，出售給本單位職工的住房。2.指標：指集資房分配給單位或個人的購房資格。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的集資房指標轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為本合同約定的指標轉(zhuǎn)讓價款的某一比例。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和法律途徑。特殊應用場合：1.指標轉(zhuǎn)讓方為親屬：場合描述：甲方為乙方的父母，希望通過轉(zhuǎn)讓集資房指標，幫助乙方解決住房問題。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方承諾在指標過戶成功后，優(yōu)先考慮甲方居住需求，確保甲方在購房后有權(quán)優(yōu)先居住該房屋。2.指標受讓方為外來務工人員：場合描述：乙方為外來務工人員，希望通過購買集資房指標，獲得在甲方所在城市的住房。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解集資房項目的相關(guān)政策和辦理過戶手續(xù)的流程，提供必要的幫助和支持。3.指標轉(zhuǎn)讓方為企業(yè)員工：場合描述：甲方為企業(yè)員工，擁有企業(yè)分配的集資房指標，因個人原因無法購房，決定將指標轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應提供企業(yè)分配集資房指標的相關(guān)證明文件，以確保指標的真實性和有效性。4.指標受讓方為投資客：場合描述：乙方為投資客，計劃購買集資房指標后，將房屋出租或出售以獲取收益。補充條款：甲方應告知乙方關(guān)于集資房項目的投資風險，并提醒乙方關(guān)注