房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024年度）

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（融資人）3.房產(chǎn)抵押融資的基本條款3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式4.房產(chǎn)抵押的具體條款4.1抵押房產(chǎn)的描述4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.3抵押房產(chǎn)的評估與價(jià)值5.合同的履行5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.合同的附則10.1名詞解釋10.2適用法律10.3合同的版本與生效日期11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2融資申請書11.3評估報(bào)告復(fù)印件12.其他約定13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是甲方（抵押人）與乙方（融資人）之間，就甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取融資的事宜，達(dá)成的明確協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)，房產(chǎn)抵押融資的額度、期限、利率，以及房產(chǎn)抵押的具體條款等。2.雙方主體2.1甲方（抵押人）甲方是指將名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲取融資的自然人或者法人。2.2乙方（融資人）乙方是指向甲方提供融資，并接受甲方房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法融資主體。3.房產(chǎn)抵押融資的基本條款3.1融資額度乙方向甲方提供的融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.2融資期限本協(xié)議融資期限為【】年（大寫：【】年），自甲方將房產(chǎn)抵押給乙方之日起計(jì)算。3.3融資利率本協(xié)議融資利率為年利率【】%（大寫：【】%）。3.4還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，向乙方還款。具體的還款方式和還款計(jì)劃，詳見本協(xié)議附件。4.房產(chǎn)抵押的具體條款4.1抵押房產(chǎn)的描述甲方將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）抵押給乙方。該房產(chǎn)具體描述如下：4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。未經(jīng)乙方同意，甲方不得撤銷或者變更抵押權(quán)。4.3抵押房產(chǎn)的評估與價(jià)值本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的評估報(bào)告。抵押房產(chǎn)的價(jià)值為評估報(bào)告中確定的價(jià)值。5.合同的履行5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方還款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資額度、期限和利率，向甲方提供融資。并有權(quán)按照本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)。6.合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲方按照約定還款，且乙方已全額收到甲方還款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第二部分：其他約定8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件本協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的附則10.1名詞解釋本協(xié)議所使用的名詞，按照下列解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，具體描述見本協(xié)議4.1條。（2）融資：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。（3）還款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方償還融資的行為。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件本協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的附則10.1名詞解釋本協(xié)議所使用的名詞，按照下列解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，具體描述見本協(xié)議4.1條。（2）融資：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。（3）還款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方償還融資的行為。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.3合同的版本與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議生效。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2融資申請書甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提交融資申請書。11.3評估報(bào)告復(fù)印件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件。12.其他約定本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（1）甲方單位名稱（或個(gè)人姓名）；（2）甲方單位負(fù)責(zé)人（或個(gè)人）簽字；（3）甲方單位蓋章；（4）日期。13.2乙方簽字蓋章（1）乙方單位名稱；（2）乙方單位負(fù)責(zé)人簽字；（3）乙方單位蓋章；（4）日期。14.附件說明本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件說明如下：（1）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）附件二：融資申請書；（3）附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【】日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.融資申請書要求：融資申請書應(yīng)包括甲方的基本信息、融資用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，具體格式由乙方提供。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【】日內(nèi)向乙方提交融資申請書。3.評估報(bào)告復(fù)印件要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的評估值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【】日內(nèi)向乙方提供評估報(bào)告復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和方式，向乙方還款。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間提供融資或未按約定利率提供融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資額度、期限和利率，向甲方提供融資。如乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，具體描述見本協(xié)議4.1條。2.融資：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的資金。3.還款：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方償