餐飲業(yè)租賃協(xié)議模板2024年

餐飲業(yè)租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.2出租人的責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的修改和補(bǔ)充10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_______________。1.1.2租賃物為_(kāi)_________平方米的餐飲空間，包括_________________。1.1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租用租賃物從事餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于________________。1.2.2承租人應(yīng)保證其業(yè)務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______________。2.1.2租賃開(kāi)始日期應(yīng)以實(shí)際交割租賃物為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)_______________。2.2.2如因特殊情況導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月________________元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。3.2.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期和時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付租金。3.3.2支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.1.2承租人應(yīng)確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。4.2出租人的責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月________________元，包含在租金內(nèi)。5.2.2承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期之前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知出租人。6.1.2承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓人相關(guān)信息。6.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后________________天內(nèi)回復(fù)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.1.2出租人未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________倍。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并以書(shū)面形式提交相關(guān)部門(mén)備案。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。10.2.2提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.1.1出租人有權(quán)按合同約定收取租金。11.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人對(duì)租賃物的使用情況。11.2出租人的義務(wù)11.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用。12.承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.1.1承租人有權(quán)按合同約定使用租賃物。12.1.2承租人有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)約。12.2承租人的義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金。12.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.特殊情況處理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。13.2意外事件13.2.1意外事件指非因雙方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用。13.2.2雙方應(yīng)在得知意外事件后盡快協(xié)商，共同解決租賃物使用問(wèn)題。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2雙方代表在合同上簽字后，本合同即具有法律效力。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在________________簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租人代表：________________，職務(wù)：________________。14.3.2承租人代表：________________，職務(wù)：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：租賃物詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，以便雙方清楚了解租賃物的具體情況。2.其他相關(guān)文件附件2：租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物的使用許可證或經(jīng)營(yíng)許可證等。附件說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)證明租賃物的合法性和可使用性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未能按時(shí)提供租賃物。未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物。違反合同約定，提前解除合同。2.承租人的違約行為未按合同約定支付租金。未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失。未經(jīng)出租人同意，提前解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________倍。實(shí)際損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事宜。4.示例說(shuō)明如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲使用租賃物而導(dǎo)致的