2024專業(yè)預(yù)制場(chǎng)地租賃協(xié)議格式

2024版專業(yè)預(yù)制場(chǎng)地租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付條款4.租賃條件及義務(wù)4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)4.3禁止行為5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期及要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同失效條件11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2通知條款11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施清單及相關(guān)參數(shù)13.簽字頁13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附件說明14.1附件的構(gòu)成及效力第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____________，占地面積約為____________平方米。場(chǎng)地具備____________等基礎(chǔ)設(shè)施，適合進(jìn)行____________等活動(dòng)。1.2設(shè)施清單（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________1.3場(chǎng)地使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需變更，應(yīng)提前__________天書面通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天書面申請(qǐng)續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月________元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按照約定的支付周期按時(shí)支付租金。3.3租金支付賬戶戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.4租金逾期支付條款如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付________%的滯納金。第四條租賃條件及義務(wù)4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）租賃方應(yīng)妥善保管和使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）租賃方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保租賃方在場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)的必要協(xié)助和支持。4.3禁止行為（1）擅自搭建建筑物或者臨時(shí)設(shè)施。（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品。（3）進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證給出租方備案。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地在租賃期間的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方和出租方應(yīng)各自承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)周期及要求（1）每月對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。（2）每季度對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次深度清潔和保養(yǎng)。（3）如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付________%的滯納金。（3）租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按照約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）出租方未按照約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算方法如下：損失金額=直接損失金額+預(yù)期利益損失金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。10.3合同失效條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他失效條件。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施清單及相關(guān)參數(shù)12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字頁13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條附件說明14.1附件的構(gòu)成及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便租賃方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：設(shè)施清單及相關(guān)參數(shù)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能參數(shù)等信息，以便租賃方了解可使用的設(shè)施及具體規(guī)格。附件3：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地在使用過程中的規(guī)劃，包括使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等，以確保租賃方合規(guī)使用場(chǎng)地。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明場(chǎng)地已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保租賃期間場(chǎng)地的安全。附件5：維修保養(yǎng)記錄記錄場(chǎng)地設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換部件等，以供租賃方了解設(shè)施的維護(hù)狀況。附件6：合同修改協(xié)議如合同有任何修改，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，并作為本合同的附件，以明確雙方對(duì)合同修改的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.租賃方逾期支付租金。3.租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地設(shè)施。4.出租方未按照約定提供場(chǎng)地。5.出租方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和保養(yǎng)。6.出租方未按照約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金（例如：逾期一天支付租金的1%作為滯納金）。3.租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。4.出租方未按照約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（例如：按照租金的10%支付違約金）。5.出租方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（例如：免費(fèi)維修或更換損壞設(shè)施）。6.出租方未按照約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（例如：承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地保險(xiǎn)的費(fèi)用）。示例說明：假設(shè)租賃方未按照約定的用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)一盞照明燈損壞。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，即支付人民幣500元作為維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。2.出租方：指擁有場(chǎng)地并提供場(chǎng)地租賃的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用場(chǎng)地的起始日期至終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)