房產買賣合同協(xié)議

房產買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯系方式：第一條房產描述1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證該房產符合國家的房屋安全和環(huán)保標準。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在簽署本合同后三個工作日內支付。定金在房產過戶完成后退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽署后____個月內分____次支付給甲方，每次支付的金額和時間由雙方另行商定。第三條交付及過戶3.1甲方應在簽署本合同后____個月內將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3房產過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，如有因權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。4.2甲方應保證該房產在交付前符合國家相關的房屋安全和環(huán)保標準，如有不符合導致的損失，由甲方承擔。4.3乙方應按照約定的時間和金額支付房款，如有逾期支付，每逾期一日，應支付應付房款千分之二的違約金。4.4乙方在購買該房產后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房產，并辦理相關的物業(yè)管理和維修事宜。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.物業(yè)管理和維修相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件，構成違約。2.甲方未能保證房產的權屬清晰，導致權屬糾紛，構成違約。3.甲方未能保證房產符合國家相關的房屋安全和環(huán)保標準，導致損失，構成違約。4.乙方未能按照約定的時間和金額支付房款，構成違約。5.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房產，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，包括房屋結構、附屬設施和土地使用權。2.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的保證誠意和履行合同的金錢。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.物業(yè)管理和維修：指對房產進行日常管理和維護保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付延遲：甲方應承擔延遲交付的責任，并支付違約金。乙方可視情況要求延長交付時間或解除合同。2.房產不符合約定條件：甲方應承擔修復責任或支付違約金。乙方可視情況要求解除合同或要求退還已支付款項。3.支付房款延遲：乙方應支付違約金。甲方可視情況要求延長支付時間或解除合同。4.權屬糾紛：甲方應解決權屬糾紛，承擔由此產生的費用。如糾紛導致損失，甲方應承擔賠償責任。5.不符合房屋安全和環(huán)保標準：甲方應承擔修復責任或支付違約金。乙方可視情況要求解除合同或要求退還已支付款項。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國