房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)

房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、補(bǔ)充事項(xiàng)2.1付款方式及時(shí)間甲方同意乙方按照主合同約定的付款方式，于______年______月______日前將房款支付給甲方。2.2交付房屋時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何未解決的糾紛或訴訟；（4）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。2.3房屋維修及保修甲方承諾自交付房屋之日起，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)_____年。在保修期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.4過(guò)戶及登記費(fèi)用甲乙雙方同意，辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按主合同約定承擔(dān)。2.5違約責(zé)任甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照主合同的約定執(zhí)行。2.6爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.付款憑證5.交付憑證6.房屋維修及保修協(xié)議7.過(guò)戶及登記費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按約定保修房屋及附屬設(shè)施；3.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶及登記費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的書(shū)面協(xié)議；2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件；3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件；4.付款憑證：指乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；5.交付憑證：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的憑證，如鑰匙交接單等；6.保修：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；7.過(guò)戶及登記費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；8.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定保修房屋：乙方可以要求甲方在保修期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；3.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶及登記費(fèi)用：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方停止違約行為，并按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化；2.房產(chǎn)買賣雙方在辦