2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押信用保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押信用保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人1.2投保人1.3借款人第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)2.2保險(xiǎn)責(zé)任2.3保險(xiǎn)金額第三條保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)開始日期3.2保險(xiǎn)結(jié)束日期第四條保險(xiǎn)費(fèi)率4.1保險(xiǎn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)4.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式第五條保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第六條保險(xiǎn)理賠6.1理賠條件6.2理賠流程6.3理賠金額計(jì)算方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更生效時(shí)間11.4合同解除生效時(shí)間第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行方式第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1保險(xiǎn)人保險(xiǎn)人是指由中華人民共和國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立，具有法人資格的保險(xiǎn)公司。1.2投保人投保人是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或者單位，以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)購(gòu)買信用保險(xiǎn)的自然人。1.3借款人借款人是指與投保人具有借款關(guān)系，以其信用為抵押物，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)購(gòu)買信用保險(xiǎn)的自然人。第二條保險(xiǎn)范圍2.1保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)是指投保人用于抵押的房產(chǎn)，具體指房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修和附屬設(shè)備。2.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任是指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，由于借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致投保人抵押房產(chǎn)遭受損失時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額是指投保人與保險(xiǎn)人約定的，在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，具體金額由投保人和保險(xiǎn)人協(xié)商確定。第三條保險(xiǎn)期限3.1保險(xiǎn)開始日期保險(xiǎn)開始日期是指投保人與保險(xiǎn)人約定的保險(xiǎn)合同生效的日期。3.2保險(xiǎn)結(jié)束日期保險(xiǎn)結(jié)束日期是指投保人與保險(xiǎn)人約定的保險(xiǎn)合同終止的日期。第四條保險(xiǎn)費(fèi)率4.1保險(xiǎn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)是指保險(xiǎn)人根據(jù)投保人的抵押房產(chǎn)的價(jià)值、借款人的信用狀況等因素，確定的保險(xiǎn)費(fèi)率。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式是指保險(xiǎn)人根據(jù)投保人的抵押房產(chǎn)的價(jià)值、借款人的信用狀況等因素，按照約定的方法計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)用的方式。第五條保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式是指投保人按照約定的方式向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)用的方法，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間是指投保人按照約定的時(shí)間向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)用的期限，具體時(shí)間由投保人和保險(xiǎn)人協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)理賠6.1理賠條件理賠條件是指投保人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，由于借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)遭受損失時(shí)，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)理賠的條件。6.2理賠流程理賠流程是指投保人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，由于借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致抵押房產(chǎn)遭受損失時(shí)，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)理賠并按照約定的流程進(jìn)行處理的步驟。6.3理賠金額計(jì)算方式理賠金額計(jì)算方式是指保險(xiǎn)人在確定理賠金額時(shí)，按照約定的方法計(jì)算投保人遭受的損失金額的方式。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更條件是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人因特殊情況需要變更合同條款時(shí)，各方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更程序是指在合同變更條件滿足的情況下，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定的時(shí)間和方式通知對(duì)方。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人因特殊情況需要解除合同時(shí)，各方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序是指在合同解除條件滿足的情況下，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，按照約定的時(shí)間和方式辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為是指投保人、保險(xiǎn)人或者借款人違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式是指違約方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)投保人、保險(xiǎn)人或者借款人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指當(dāng)投保人、保險(xiǎn)人或者借款人選擇仲裁或者訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，約定的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同生效條件是指保險(xiǎn)合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間是指保險(xiǎn)合同自雙方簽字或者蓋章之日起的時(shí)間。12.3合同變更生效時(shí)間合同變更生效時(shí)間是指書面變更協(xié)議簽訂之日起的時(shí)間。12.4合同解除生效時(shí)間合同解除生效時(shí)間是指合同解除手續(xù)辦理完畢之日起的時(shí)間。第十三條合同的履行地點(diǎn)和方式13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)是指投保人、保險(xiǎn)人或者借款人按照合同約定履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。13.2合同履行方式合同履行方式是指投保人、保險(xiǎn)人或者借款人按照合同約定履行合同義務(wù)的方式，包括但不限于支付、交付、提供服務(wù)等方式。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充時(shí)，各方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改或者補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人因特殊情況需要解除或者終止合同時(shí)，各方協(xié)商一致，可以解除或者終止合同。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人或者借款人因特殊情況需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或者繼承時(shí)，各方協(xié)商一致，可以按照約定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，除投保人、保險(xiǎn)人和借款人之外的自然人、法人或者其他組織參與合同的履行、管理和監(jiān)督過程。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估方、理賠方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，其參與的方式和職責(zé)在合同中具體約定。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于信息核實(shí)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是指第三方在合同履行過程中應(yīng)享有的權(quán)益，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見、參與決策等。第三條第三方介入的管理和監(jiān)督3.1第三方介入的管理第三方介入的管理是指第三方對(duì)投保人、保險(xiǎn)人和借款人的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方介入的監(jiān)督第三方介入的監(jiān)督是指第三方對(duì)投保人、保險(xiǎn)人和借款人的履行行為進(jìn)行審查和評(píng)估，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行調(diào)整。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人和第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入職責(zé)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違約行為是指第三方未按照合同約定履行義務(wù)或者未正確履行義務(wù)的行為。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式是指第三方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)投保人、保險(xiǎn)人和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指當(dāng)投保人、保險(xiǎn)人和第三方選擇仲裁或者訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，約定的仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同生效是指保險(xiǎn)合同自第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更生效是指書面變更協(xié)議經(jīng)第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.3第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除生效是指合同解除協(xié)議經(jīng)第三方簽字或者蓋章之日起生效。第八條第三方介入的履行地點(diǎn)和方式8.1第三方介入的履行地點(diǎn)第三方介入的履行地點(diǎn)是指第三方按照合同約定履行義務(wù)的地點(diǎn)。8.2第三方介入的履行方式第三方介入的履行方式是指第三方按照合同約定履行義務(wù)的方式，包括但不限于支付、交付、提供服務(wù)等方式。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承第三方介入的繼承是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，第三方因特殊情況需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人時(shí)，可以按照約定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，第三方因特殊情況需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，可以按照約定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任的最高限額，具體金額由投保人、保險(xiǎn)人和第三方協(xié)商確定。10.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十一條第三方介入的合同解除和終止11.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人和第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。11.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人和第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入的合同。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充第三方介入的合同修改和補(bǔ)充是指在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，投保人、保險(xiǎn)人和第三方因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押信用保險(xiǎn)合同申請(qǐng)書附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件4：保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件5：保險(xiǎn)單附件6：保險(xiǎn)條款附件7：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證附件8：理賠申請(qǐng)表附件9：理賠處理結(jié)果通知書附件10：合同變更申請(qǐng)書附件11：合同解除申請(qǐng)書附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：第三方評(píng)估報(bào)告附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)抵押信用保險(xiǎn)合同申請(qǐng)書申請(qǐng)人需填寫完整的申請(qǐng)書，包括投保人、借款人和保險(xiǎn)人的基本信息，房產(chǎn)基本情況，借款人信用情況等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明投保人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：借款人信用評(píng)估報(bào)告提供借款人的信用評(píng)估報(bào)告，以證明借款人的信用狀況符合保險(xiǎn)合同的投保條件。附件4：保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法和費(fèi)用明細(xì)，以便投保人了解和核對(duì)。附件5：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的重要組成部分，載明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期間等重要信息。附件6：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)合同中的各項(xiàng)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。附件7：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證提供保險(xiǎn)費(fèi)支付的憑證，證明投保人已按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。附件8：理賠申請(qǐng)表在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，投保人需填寫理賠申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)理賠。附件9：理賠處理結(jié)果通知書保險(xiǎn)人在處理完理賠申請(qǐng)后，將向投保人發(fā)出理賠處理結(jié)果通知書，通知投保人理賠的結(jié)果。附件10：合同變更申請(qǐng)書當(dāng)投保人、保險(xiǎn)人或借款人需要變更合同時(shí)，需填寫合同變更申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證明材料。附件11：合同解除申請(qǐng)書當(dāng)投保人、保險(xiǎn)人或借款人需要解除合同時(shí)，需填寫合同解除申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證明材料。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等，由投保人、保險(xiǎn)人和第三方簽訂。附件13：第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)投保人、借款人和保險(xiǎn)人的履行行為進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定書明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投保人未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。2.借款人未按照約定履行還款義務(wù)。3.保險(xiǎn)人未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.投保人未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同，并按照合同約定追償相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。2.借款人未按照約定履行還款義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕理賠，并按照合同約定追償相應(yīng)的貸款本金和利息。3.保險(xiǎn)人未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，投保人有權(quán)要求保險(xiǎn)人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，投保人、保險(xiǎn)人和借款人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)投保人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人根據(jù)合同約定有權(quán)解除合同。在這種情況下，投保人可能需要按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的保險(xiǎn)費(fèi)損失。說明三