買(mǎi)房契約合同模板

買(mǎi)房契約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，賣(mài)方保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全、獨(dú)立和合法的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款人民幣_(tái)_________元于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一次性支付給賣(mài)方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

4.2任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告

3.本合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，賣(mài)方保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全、獨(dú)立和合法的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元，余款人民幣_(tái)_________元于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一次性支付給賣(mài)方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.3擔(dān)保方在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)代替買(mǎi)方履行付款義務(wù)，并有權(quán)向賣(mài)方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)檢查標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

5.2買(mǎi)方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利瑕疵消除。

六、乙方的違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供交易保障，確保交易順利進(jìn)行。

9.2丙方的介入有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。

10.2通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，提高交易滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，為解決買(mǎi)方的資金問(wèn)題，丙方同意為買(mǎi)方提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商業(yè)用途，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣(mài)方保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全、獨(dú)立和合法的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3買(mǎi)方通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)，將分__________期支付剩余款項(xiàng)，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為買(mǎi)方提供不超過(guò)交易價(jià)格__________%的融資額度，融資期限為_(kāi)_________年。

3.2買(mǎi)方需按丙方要求提供相關(guān)擔(dān)保或抵押物，以確保融資安全。

3.3丙方有權(quán)對(duì)買(mǎi)方的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)調(diào)整融資額度或利率。

3.4丙方有權(quán)收取合理的融資服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利

5.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金和分期款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

5.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供丙方的融資服務(wù)合同和相關(guān)文件，以確保買(mǎi)方具備支付能力。

5.3賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，要求丙方提前終止融資服務(wù)，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或分期款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2買(mǎi)方未按約定提供相關(guān)擔(dān)?；虻盅何?，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3買(mǎi)方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：