按揭貸款借款合同模板

按揭貸款借款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方同意按照本合同的約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下，甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________）的按揭貸款。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方應(yīng)保證本合同項下借款僅用于購買__________房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行使用。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月____日為還款日。

3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式按時足額償還本合同項下借款本息。

四、擔保方式

4.1乙方應(yīng)向甲方提供以下?lián)７绞剑?/p>

（1）抵押：乙方以其擁有的__________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額；

（2）保證：乙方提供具有代償能力的保證人，保證人應(yīng)具備以下條件：

1）保證人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；

2）保證人須具有穩(wěn)定的收入來源，具備償還借款本息的能力；

3）保證人須同意在本合同項下承擔連帶保證責任。

五、違約責任

5.1乙方如未按本合同約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）提前收回全部借款本息；

（3）要求保證人履行保證責任；

（4）采取其他法律允許的措施。

5.2甲方如未按本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.抵押物評估報告；

4.保證人身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（貸款人）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

丙方（擔保人/房產(chǎn)評估機構(gòu)/中介機構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供按揭貸款，乙方作為借款人同意按照本合同的約定向甲方借款，丙方作為第三方主體，根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍，同意為本合同提供相關(guān)服務(wù)或擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下，甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________）的按揭貸款。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方應(yīng)保證本合同項下借款僅用于購買__________房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行使用。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月____日為還款日。

3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式按時足額償還本合同項下借款本息。

四、第三方主體職責及權(quán)利

4.1丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同項下承擔以下職責：

（1）對乙方的還款能力進行審查，確保乙方具備償還借款本息的能力；

（2）在乙方違約時，按照約定履行擔保責任；

（3）根據(jù)甲方的委托，對借款情況進行監(jiān)督。

4.2丙方作為擔保人，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)資料，以核實其還款能力；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即償還借款本息；

（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取法律手段維護自身權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方作為貸款人，享有以下權(quán)益：

（1）獲得借款本息的償還；

（2）在乙方違約時，有權(quán)提前收回借款；

（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方在借款期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自處置；

（2）要求乙方按照約定使用借款；

（3）要求丙方履行其擔保責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定按時足額償還借款本息，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）支付逾期利息；

（2）承擔甲方因違約而產(chǎn)生的全部費用；

（3）在甲方要求下，提前償還全部借款本息。

6.2乙方在借款期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)；

（2）不得將房產(chǎn)用于非法目的；

（3）不得將房產(chǎn)抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.抵押物評估報告；

4.保證人身份證明復(fù)印件；

5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

第三方主體的介入，旨在為本合同提供更加完善的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔保，甲方能夠降低貸款風險，確保借款本息的及時償還。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利，如提前收回借款、要求乙方保持房產(chǎn)完好等，以保障自身的合法權(quán)益。本合同的目的在于明確各方的責任和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

丙方（擔保機構(gòu)/信用評級機構(gòu)/法律服務(wù)機構(gòu)）：__________________________

鑒于乙方作為借款人，同意向甲方申請按揭貸款，甲方作為貸款人愿意提供貸款服務(wù)，丙方作為第三方主體，根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍，同意為本合同提供相關(guān)服務(wù)或擔保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下，甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________）的按揭貸款。

1.2借款期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方應(yīng)保證本合同項下借款僅用于購買__________房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行使用。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月____日為還款日。

3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式按時足額償還本合同項下借款本息。

四、第三方主體職責及權(quán)利

4.1丙方作為擔保機構(gòu)，應(yīng)在本合同項下承擔以下職責：

（1）對乙方的信用狀況進行評估，確保乙方具備良好的信用記錄；

（2）在乙方違約時，按照約定履行擔保責任；

（3）根據(jù)甲方的委托，對借款情況進行監(jiān)督。

4.2丙方作為擔保機構(gòu)，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)資料，以核實其信用狀況；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即償還借款本息；

（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取法律手段維護自身權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方作為借款人，享有以下權(quán)益：

（1）獲得按揭貸款，用于購買房產(chǎn)；

（2）在還款期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（3）在符合合同約定的情況下，有權(quán)提前還款。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（2）在貸款利率調(diào)整時，有權(quán)要求甲方按照市場利率調(diào)整；

（3）在還款過程中，有權(quán)要求甲方提供還款咨詢和財務(wù)規(guī)劃服務(wù)。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%；

（2）賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失；

（3）在乙方要求下，提前終止合同。

6.2甲方在貸款期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率；

（2）不得無故拖延貸款發(fā)放；

（3）不得違反合同約定，單方面變更貸款條件。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.信用評級報告；

4.擔保協(xié)議；

5.其他相