新式購房合同模板

新式購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

1.2標的房產的土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________；

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，結構類型為____________________；

1.4標的房產的配套設施包括____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方經協商一致，標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.3買方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三條過戶手續(xù)及稅費

3.1雙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.2買方應承擔標的房產過戶過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

3.3賣方應協助買方辦理標的房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

第四條交付使用

4.1賣方應于標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，將標的房產交付給買方使用；

4.2買方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在____________________個工作日內通知賣方；

4.3如賣方在接到通知后____________________個工作日內仍未采取補救措施的，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____________________的違約金；

5.3賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________的違約金；

5.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方因資金周轉需要，同意接受擔保方的擔保，由擔保方為買方的購房款提供擔保；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

1.2標的房產的土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________；

1.3標的房產的建筑面積為____________________平方米，結構類型為____________________；

1.4標的房產的配套設施包括____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方經協商一致，標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付標的房產的定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.3買方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.4付款方式：____________________。

第三條擔保方的責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供書面擔保函，擔保金額為人民幣____________________元；

3.2擔保方在擔保期間，未經買方同意，不得自行解除擔保；

3.3擔保方有權要求賣方提供標的房產的產權證明及相關文件；

3.4擔保方對標的房產的買賣過程享有知情權，賣方應將標的房產的過戶手續(xù)辦理情況及時通知擔保方。

第四條買方的權益保障

4.1買方在支付定金后，享有標的房產的優(yōu)先購買權；

4.2買方在支付全部房款后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利；

4.3買方在合同履行期間，如發(fā)現賣方存在違約行為，有權要求賣方承擔違約責任；

4.4買方在合同履行期間，如發(fā)現標的房產存在權屬糾紛，有權要求賣方承擔相應責任。

第五條乙方的違約責任及限制條款

5.1賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付____________________的違約金；

5.2賣方在標的房產過戶過程中，如因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應向買方支付____________________的違約金；

5.3賣方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產的用途或結構；

5.4賣方不得將標的房產抵押、出租或以其他方式處分，未經買方同意，不得設定任何權利負擔。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，降低買方在購房過程中的風險；

8.2通過第三方擔保，買方可以更加放心地購買標的房產，提高交易的安全性和可靠性。

第九條甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定多項權利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障；

9.2甲方通過強化違約責任和限制條款，對賣方進行有效約束，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.擔保方擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”）；

2.甲方因資金需求，同意接受擔保方的擔保，由擔保方為乙方的租金支付提供擔保；

3.雙方經友好協商，就租賃房產的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條租賃房產的基本情況

1.1租賃房產位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

1.2租賃房產的土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________；

1.3租賃房產的建筑面積為____________________平方米，結構類型為____________________；

1.4租賃房產的配套設施包括____________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.2租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

第三條擔保方的責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出租方提供書面擔保函，擔保金額為人民幣____________________元；

3.2擔保方在擔保期間，未經出租方同意，不得自行解除擔保；

3.3擔保方有權要求出租方提供租賃房產的產權證明及相關文件；

3.4擔保方對租賃房產的租賃過程享有知情權，出租方應將租賃房產的維護情況及時通知擔保方。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方在支付租金后，享有租賃房產的占有、使用、收益和處分的權利，但不得擅自改變租賃房產的結構或用途；

4.2乙方在租賃期間，如因房屋質量問題影響正常使用，有權要求出租方進行維修；

4.3乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，享有優(yōu)先續(xù)租權。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1出租方未按約定提供租賃房產的，應向承租方支付____________________的違約金；

5.2出租方在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同；