小店合租分租合同模板

小店合租分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

**小店合租分租合同**

**甲方（出租方）：**_______________

**乙方（承租方）：**_______________

**鑒于：**

1.甲方擁有位于_____________的小店（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權或使用權，愿意將租賃房屋部分或全部出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃上述租賃房屋，并同意按本合同約定支付租金及其他費用。

**雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：**

**一、租賃房屋**

1.租賃房屋位于_____________，具體面積為_____________平方米，結構為_____________。

2.租賃房屋的用途為_____________。

3.甲方保證租賃房屋在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權糾紛、租賃權糾紛及其他法律糾紛。

**二、租賃期限**

1.本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)租_____________個月。

**三、租金及支付方式**

1.租金為每月人民幣_____________元，乙方應于每月_____________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式為：_____________。

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日_____________%的滯納金。

**四、押金**

1.乙方應在簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________元。

2.租賃期滿，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應無息退還乙方押金。

**五、物業(yè)管理費及水電費**

1.租賃期間，物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔。

2.乙方應按物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設施。

**六、違約責任**

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_____________元。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_____________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_____________元。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣_____________元。

（3）乙方違反本合同約定，損壞租賃房屋的，應承擔賠償責任。

**七、爭議解決**

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起訴訟。

**八、其他**

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

**附件：**

1.租賃房屋產(chǎn)權證明或使用權證明。

2.租賃房屋平面圖。

3.乙方身份證復印件。

**甲方（蓋章）：**_______________

**代表人（簽字）：**_______________

**乙方（蓋章）：**_______________

**代表人（簽字）：**_______________

**簽訂日期：_____________年_____________月_____________日**

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

**小店合租分租合同**

**甲方（出租方）：**_______________

**乙方（承租方）：**_______________

**丙方（第三方擔保方）：**_______________

**鑒于：**

1.甲方擁有位于_____________的小店（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權或使用權，愿意將租賃房屋部分或全部出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃上述租賃房屋，但由于乙方信用記錄等原因，甲方希望引入丙方作為擔保方，以保證租賃關系的穩(wěn)定性和甲方的權益。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

**雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：**

**一、租賃房屋**

1.租賃房屋位于_____________，具體面積為_____________平方米，結構為_____________。

2.租賃房屋的用途為_____________。

3.甲方保證租賃房屋在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權糾紛、租賃權糾紛及其他法律糾紛。

**二、租賃期限**

1.本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)租_____________個月。

**三、租金及支付方式**

1.租金為每月人民幣_____________元，乙方應于每月_____________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式為：_____________。

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日_____________%的滯納金。

**四、丙方的擔保責任**

1.丙方同意在本合同約定的租金支付期間，對乙方未支付的租金承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_____________元，作為其對乙方租金支付擔保的證明。

**五、甲方權益保障**

1.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付乙方未付租金、滯納金等。

2.甲方有權在丙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的違約責任。

**六、乙方的責任和義務**

1.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。

3.乙方在租賃期間因使用租賃房屋造成的一切損害，應負責修復或賠償。

**七、乙方的違約及限制條款**

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項_____________%的違約金。

2.乙方如擅自改變租賃房屋的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方如違反本合同約定，擅自轉租、分租或轉借租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

**八、爭議解決**

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起訴訟。

**九、其他**

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

**附件：**

1.租賃房屋產(chǎn)權證明或使用權證明。

2.租賃房屋平面圖。

3.乙方身份證復印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質證明。

**總結：**

第三方丙方的介入，旨在通過擔保方式增強乙方的信用，確保甲方權益不受損害。甲方通過引入丙方，可以在一定程度上降低租賃風險，同時增加了乙方的違約成本，從而保障了自己的利益。本合同的設計以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

**商鋪租賃合同**

**甲方（出租方）：**_______________

**乙方（承租方）：**_______________

**丙方（第三方服務提供方）：**_______________

**鑒于：**

1.甲方擁有位于_____________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權，愿意將租賃商鋪出租給乙方使用。

2.乙方有意向租賃上述租賃商鋪，但由于乙方對商鋪的經(jīng)營管理缺乏經(jīng)驗，甲方推薦丙方作為第三方服務提供方，以協(xié)助乙方進行商鋪的日常運營和管理。

3.丙方愿意提供包括但不限于市場分析、營銷策劃、客戶服務等專業(yè)服務，以支持乙方的商業(yè)活動。

**雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：**

**一、租賃商鋪**

1.租賃商鋪位于_____________，具體面積為_____________平方米，結構為_____________。

2.租賃商鋪的用途為_____________。

3.甲方保證租賃商鋪在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權糾紛、租賃權糾紛及其他法律糾紛。

**二、租賃期限**

1.本合同租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)租_____________個月。

**三、租金及支付方式**

1.租金為每月人民幣_____________元，乙方應于每月_____________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式為：_____________。

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日_____________%的滯納金。

**四、丙方的服務責任**

1.丙方應在租賃期間內(nèi)，為乙方提供包括市場分析、營銷策劃、客戶服務、員工培訓等在內(nèi)的綜合服務。

2.丙方應確保其提供的服務符合乙方的商業(yè)需求和行業(yè)標準。

**五、乙方的權益保障**

1.乙方有權要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務，并保證服務質量。

2.乙方有權對丙方提供的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并改進。

3.乙方有權在丙方服務不符合約定或造成乙方損失時，要求丙方承擔相應的責任。

**六、甲方的責任和義務**

1.甲方應保證租賃商鋪的合法權益，不得擅自改變租賃商鋪的用途或結構。

2.甲方應配合乙方和丙方的工作，確保租賃商鋪的正常運營。

3.甲方在合同期內(nèi)不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。

**七、甲方的違約及限制條款**

1.甲方如未按約定提供租賃商鋪或擅自改變商鋪用途，應向乙方支付違約金人民幣_____________元。

2.甲方如未履行配合義務，導致乙方和丙方無法正常開展工作，應承擔相應的責任。

**八、爭議解決**

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____________人民法院提起訴訟。

**九、其他**

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

**附件：**

1.租賃商鋪產(chǎn)權證明。

2.丙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質證明。