2024年二手房買賣協議書（戶口遷移問題）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協議書（戶口遷移問題）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.戶口遷移事宜4.1賣家責任4.2買家責任4.3戶口遷移時間4.4戶口遷移費用5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3水電燃氣費用10.4家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3戶口本復印件11.4貸款相關文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂版本14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯系方式：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權證號：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）3.2支付方式：定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），在簽訂合同之日起五個工作日內支付；首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），在簽訂合同之日起一個月內支付；貸款事宜：買家自行解決，貸款額度、期限及利率等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行；尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），在房屋過戶完成后七個工作日內支付。第四條戶口遷移事宜4.1賣家責任賣家應在房屋交付前完成戶口遷出手續(xù)；賣家應保證戶口遷出后，房屋內不再有任何與賣家有關的戶口；4.2買家責任買家應提供必要的證件和材料，協助賣家完成戶口遷出手續(xù)；買家應在房屋交付后，按照當地公安機關的規(guī)定辦理戶口遷入手續(xù)；4.3戶口遷移時間：賣家應在房屋交付前完成戶口遷出手續(xù)；4.4戶口遷移費用：戶口遷移費用由賣家承擔。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在年月日進行房屋交付；5.2交付條件：賣家已按照合同約定完成戶口遷出手續(xù)；房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已辦理完畢；房屋內部設施設備齊全，能夠正常使用；5.3過戶手續(xù)：雙方應按照當地房地產交易管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.4過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，由買家承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施；6.2保修期限：自房屋交付之日起一年；6.3維修費用：維修費用由責任方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約賣家未按照合同約定完成戶口遷出手續(xù)的，應向買家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）；賣家未按照合同約定交付房屋的，應向買家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）；7.2買家違約買家未按照合同約定支付購房款項的，應向賣家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）；買家未按照合同約定協助賣家完成戶口遷出手續(xù)的，應向賣家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調解解決：如協商不成，雙方可向房地產交易管理部門申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議；9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；第十條其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應按照當地房地產交易管理部門的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費；10.2物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買家承擔；10.3水電燃氣費用：自房屋交付之日起，水電燃氣費用由買家承擔；10.4家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于買賣范圍的物品，應從房屋內搬離；第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份；11.2買賣雙方身份證復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份；11.3戶口本復印件：附賣家戶口本復印件一份；11.4貸款相關文件：如買家選擇貸款方式支付，應提供貸款相關文件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條附則13.1合同的解釋權歸雙方共同所有；13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.3本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率；第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生爭議的責任；第三方不承擔因甲乙方原因導致合同無法履行或產生爭議的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并明確各方的服務內容和范圍；2.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務費用、服務期限等條款；2.3甲乙雙方應協助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的證件和材料。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔；第三方服務費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定。3.2支付方式甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議，按時支付服務費用；甲乙雙方未按時支付服務費用的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定；甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。4.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的服務內容、服務風險等因素，與第三方協商確定責任限額；甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任；第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產生的法律責任。5.2第三方與中介方、貸款方、過戶方等的關系第三方與中介方、貸款方、過戶方等為合作關系，各自獨立承擔相應的法律責任；第三方不承擔中介方、貸款方、過戶方等因合同履行產生的法律責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議；7.3除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第八條其他約定8.1甲乙雙方應按照當地房地產交易管理部門的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費；8.2甲乙雙方應承擔因第三方服務產生的費用；8.3甲乙雙方應協助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的證件和材料。第九條簽字蓋章頁9.1甲乙雙方簽字：________________9.2第三方簽字：________________9.3見證人簽字：________________第十條附則10.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有；10.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：這是房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：這是買賣雙方的身份證明，用于驗證雙方的身份信息。附件3：戶口本復印件說明：這是賣家的戶口本復印件，用于證明賣家戶口的遷出情況。附件4：貸款相關文件說明：這是買家選擇貸款方式支付時所需提供的貸款相關文件，包括但不限于貸款申請表、貸款合同等。附件5：房屋交接單說明：這是房屋交接時填寫的交接單，用于記錄房屋的交付情況。附件6：過戶手續(xù)辦理單說明：這是房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需填寫的單據，用于證明過戶手續(xù)的完成。附件7：維修保養(yǎng)記錄說明：這是房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件8：違約金計算公式說明：這是用于計算違約金的公式，用于確定違約行為所產生的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣家未按照合同約定完成戶口遷出手續(xù)責任認定：賣家應向買家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。違約行為2：賣家未按照合同約定交付房屋責任認定：賣家應向買家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。違約行為3：買家未按照合同約定支付購房款項責任認定：買家應向賣家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。違約行為4：買家未按照合同約定協助賣家完成戶口遷出手續(xù)責任認定：買