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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5支付協(xié)議2.雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金退還條件4.1合同解除條件4.2定金退還方式5.定金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3附屬設(shè)施歸屬11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.2二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅,且產(chǎn)權(quán)清晰,可以再次交易的房屋。1.3交易:指甲方將其名下的二手房出售給乙方,乙方購買該房屋的行為。1.4定金:指乙方為了保證交易順利進(jìn)行,按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.5支付協(xié)議:指雙方就定金支付、退還及相關(guān)事宜達(dá)成的約定。2.雙方信息2.1賣家信息:甲方是房屋的合法所有權(quán)人,具有完全民事行為能力。2.2買家信息:乙方是具備購房資格的自然人或者法人,具備完全民事行為能力。3.定金支付3.1定金金額:雙方約定本次交易的定金金額為人民幣【】元整。3.2支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付給甲方。3.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將定金支付給甲方。4.定金退還條件4.1合同解除條件:若雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致解除合同,甲方應(yīng)在解除合同后【】日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2定金退還方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還給乙方。5.定金利息5.1利息計(jì)算方式:若乙方按約定時(shí)間支付定金,甲方應(yīng)自定金支付之日起計(jì)算利息,至定金退還之日止。5.2利息支付方式:甲方在退還定金時(shí),應(yīng)將定金利息支付給乙方。6.房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間:雙方約定房屋交付時(shí)間為【】年【】月【】日。6.2過戶時(shí)間:雙方約定房屋過戶時(shí)間為【】年【】月【】日。7.違約責(zé)任7.1賣家違約:若甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同定金金額的【】%。7.2買家違約:若乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同定金金額的【】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決:若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決:若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋:本合同條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任:甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān):房屋交付后,乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施歸屬:房屋附屬設(shè)施(如停車位、儲(chǔ)藏室等)的歸屬按法律規(guī)定或雙方約定處理。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件:合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.雙方簽字12.1賣家簽字:甲方(賣方)簽字:12.2買家簽字:乙方(買方)簽字:13.附件13.1房屋所有權(quán)證:甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明:甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明。13.3其他相關(guān)文件:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片等。14.合同簽訂日期:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方:本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等,在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利:第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的條款調(diào)整16.1中介方介入:若交易過程中涉及中介方,中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范,公正、誠信地提供服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入:若需要對房屋進(jìn)行評估,評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于對房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估價(jià)值、提供評估報(bào)告等。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀公正。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入:若需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督房屋交付過程,監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于對房屋交付情況進(jìn)行查驗(yàn)、確保交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告。16.4金融機(jī)構(gòu)介入:若交易涉及貸款,金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于提供貸款產(chǎn)品、辦理貸款手續(xù)、發(fā)放貸款等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),審慎行使貸款權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述:第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任,每次事故的最高賠償限額為【】元。17.3第三方責(zé)任限額的適用:第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的過失或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循甲方意愿,維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循乙方意愿,維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與中介方:若存在中介方,第三方應(yīng)與中介方保持溝通協(xié)作,共同推進(jìn)交易進(jìn)程。19.第三方違約處理19.1第三方違約:若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過失,導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理:甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為,或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式:雙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件2:買賣雙方身份證明附件3:房屋評估報(bào)告附件4:房屋交付驗(yàn)收報(bào)告附件5:貸款合同及相關(guān)文件附件6:中介服務(wù)合同附件7:監(jiān)理服務(wù)合同附件8:房屋買賣合同復(fù)印件附件9:其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明:房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證書,證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2的詳細(xì)要求和說明:買賣雙方身份證明應(yīng)分別為有效身份證件,證明雙方具有完全民事行為能力。附件4的詳細(xì)要求和說明:房屋交付驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)或中介方出具,對房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn),并記錄存在的問題。附件5的詳細(xì)要求和說明:貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)文件,證明貸款事宜的順利進(jìn)行。附件6的詳細(xì)要求和說明:中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任,以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件7的詳細(xì)要求和說明:監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任,以及監(jiān)理費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件9的詳細(xì)要求和說明:其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片等,用于支持房屋交易的相關(guān)證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或貸款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同定金金額的【】%。2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房

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