2024年企業(yè)間物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4變更用途需協(xié)商5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.遵守法律法規(guī)6.1租賃雙方義務(wù)6.2遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止費(fèi)用8.3提前終止通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費(fèi)用10.通知10.1通知方式10.2通知期限10.3無效通知11.一般條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2繼承和轉(zhuǎn)讓11.3合同修訂11.4附件12.合同生效12.1簽署日期12.2合同生效條件12.3合同副本13.附加條款13.1特殊規(guī)定13.2額外條款13.3其他附件14.簽署頁14.1承租人簽署14.2出租人簽署14.3日期注記第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)路號，具體樓號和單元門牌號為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為辦公用途，內(nèi)部裝修狀況良好，具備正常辦公條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每年租金共計人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.使用及管理4.1租賃用途承租人只能將物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)等。4.3維修責(zé)任承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用部分的維修和保養(yǎng)。4.4變更用途需協(xié)商如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前三個月與出租人協(xié)商，并征得出租人同意。5.保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租人備案。5.2出租人保險出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本提交給承租人備案。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)自身保險費(fèi)用，出租人承擔(dān)物業(yè)保險費(fèi)用。6.遵守法律法規(guī)6.1租賃雙方義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)租賃雙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的行政法規(guī)、地方性法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定租賃雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.違約責(zé)任7.1承租人違約承租人未按約定支付租金、使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定等行為，視為違約。7.2出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)、未履行維修責(zé)任等行為，視為違約。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.提前終止合同8.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需提前六個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。8.2提前終止費(fèi)用提前終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于違約金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。8.3提前終止通知期限提前終止合同的通知期限為六個月，自通知生效之日起計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點爭議仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2通知期限通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.3無效通知通知內(nèi)容不完整、地址不準(zhǔn)確或未經(jīng)發(fā)送的通知視為無效通知。11.一般條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“修訂版”字樣。11.4附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。12.合同生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方約定的審批機(jī)構(gòu)審批通過后生效。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.附加條款13.1特殊規(guī)定如合同中有特殊規(guī)定，應(yīng)以特殊規(guī)定為準(zhǔn)。13.2額外條款雙方在合同履行過程中，如有額外條款，應(yīng)以書面形式簽訂。13.3其他附件其他附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物驗收證明等。14.簽署頁14.1承租人簽署承租人（甲方）：（簽名/蓋章）14.2出租人簽署出租人（乙方）：（簽名/蓋章）14.3日期注記簽署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其明確承諾的事項承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過其承諾的范圍內(nèi)。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于合同約定的范圍，不得擅自變更或擴(kuò)大。17.第三方義務(wù)17.1履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同項下的協(xié)助義務(wù)。17.2如實提供信息第三方應(yīng)如實提供與合同履行相關(guān)的全部信息，并確保信息的真實性。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行協(xié)助義務(wù)或提供虛假信息，構(gòu)成違約。18.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，甲乙方之間的事務(wù)不得視為第三方的事務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款簽訂甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。20.2額外條款通知甲乙方應(yīng)在簽訂額外條款后三個工作日內(nèi)，將額外條款通知對方。21.第三方介入的審批21.1審批程序甲乙方與第三方簽訂任何涉及合同變更的協(xié)議，需經(jīng)過雙方共同審批。21.2審批結(jié)果審批結(jié)果以書面形式通知雙方，未經(jīng)審批的第三方介入行為無效。22.第三方介入的記錄保管22.1記錄保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的所有書面記錄。22.2記錄提供甲乙方應(yīng)按對方要求，提供與第三方介入相關(guān)的書面記錄。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入可在合同履行完畢、違約解除或其他雙方約定的條件下終止。23.2終止通知甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后三個工作日內(nèi)，將終止通知發(fā)送給對方。24.第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓24.1繼承第三方介入的權(quán)利義務(wù)可隨合同轉(zhuǎn)讓而繼承，但需取得甲乙方的書面同意。24.2轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定，并不得增加甲乙方的義務(wù)或減少甲乙方的權(quán)利。25.第三方介入的修訂25.1修訂程序第三方介入的修訂需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。25.2修訂生效修訂生效的條件同本合同其他條款的修訂生效條件。26.第三方介入的附件26.1附件提供甲乙方應(yīng)提供與第三方介入相關(guān)的所有附件，包括但不限于第三方資格證明、合作協(xié)議等。26.2附件真實性甲乙方應(yīng)確保提供的附件真實、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件描述：證明物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且信息清晰可辨。2.租賃物驗收證明附件描述：證明租賃物在交付時符合約定條件的文件，包括物業(yè)現(xiàn)狀的照片、視頻或其他形式記錄。附件要求：須有出租人和承租人共同簽字確認(rèn)，并注明驗收日期。3.租賃合同附件A（租賃物使用規(guī)范）附件描述：明確租賃物的使用范圍、禁止行為等使用規(guī)范。附件要求：需雙方簽字確認(rèn)，并注明與主合同具有同等效力。4.租賃合同附件B（維修責(zé)任分配）附件描述：詳細(xì)列出出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責(zé)任分配。附件要求：須雙方簽字確認(rèn)，并注明附件與主合同條款沖突時以附件為準(zhǔn)。5.租賃合同附件C（保險事宜）附件描述：明確承租人和出租人的保險責(zé)任、保險費(fèi)用承擔(dān)及保險單副本提交要求。附件要求：須雙方簽字確認(rèn)，并注明保險單副本提交的時間限制。6.租賃合同附件D（第三方介入?yún)f(xié)議）附件描述：如合同中有第三方介入情形，此附件明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件要求：須第三方簽字確認(rèn)，并注明與主合同具有同等效力。7.租賃合同附件E（審批文件）附件描述：如合同履行過程中需要第三方審批的事項，此附件列出審批條件和程序。附件要求：須雙方簽字確認(rèn)，并注明審批結(jié)果的通知方式及時間。8.租賃合同附件F（補(bǔ)充協(xié)議）附件描述：合同履行過程中，雙方就特定事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：須雙方簽字確認(rèn)，并注明補(bǔ)充協(xié)議與主合同條款沖突時以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用租賃物未履行維修責(zé)任提前終止合同且未按約定通知未按要求提交保險單副本未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的滯納金。未按約定使用租賃物：需支付違約金，并賠償因此造成的損失。未履行維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此造成的損失。提前終止合同且未按約定通知：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。未按要求提交保險單副本：每次未提交，應(yīng)支付人民幣元整的違約金。未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的