2024民用住宅租房合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1本合同所指的租賃房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2乙方租賃的房屋僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金支付期間自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃期限及交付第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條交付及歸還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期滿或解除合乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)向甲方賠償。第三章維修及保養(yǎng)第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第四章合同的變更和解除第六條合同的變更6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照乙方實(shí)際居住時(shí)間計(jì)算退還剩余租金。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為當(dāng)月租金的__%。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為當(dāng)月租金的__%。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行身份核實(shí)，并提供有效身份證件。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，確保合同真實(shí)有效。2.明確租賃房屋的面積、戶型、設(shè)施等：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的面積、戶型、設(shè)施等，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋的面積、戶型、設(shè)施等，并附上房屋照片或其他證明材料，以確保雙方對租賃房屋的認(rèn)知一致。3.租金及支付方式：明確租金金額及支付方式，確保雙方在支付租金時(shí)無誤。4.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期時(shí)能夠順利解除或續(xù)簽合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)簽流程。雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽，并簽訂新的租賃合同。5.維修及保養(yǎng)：明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修及保養(yǎng)責(zé)任，包括正常損耗、故障等情況。雙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.租賃房屋及設(shè)施：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.民用住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃民用住宅的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游、出差等臨時(shí)需求。4.首次租賃：適用于首次租賃房屋的當(dāng)事人。5.續(xù)租：適用于租賃合同到期后，承租方希望繼續(xù)租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任劃分。3.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前解約：允許雙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的條件和方式。6.違約處罰：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式及違約金的計(jì)算方法。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.租賃房屋照片：展示房屋內(nèi)部和外部狀況，以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.