2024年中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)貸款服務(wù)及擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)貸款服務(wù)及擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介機(jī)構(gòu)1.2房產(chǎn)貸款1.3擔(dān)保1.4服務(wù)費(fèi)1.5合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款申請2.2貸款審批2.3貸款安排2.4貸款擔(dān)保安排2.5貸款后續(xù)服務(wù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式第五條貸款條件5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款期限第六條擔(dān)保條件6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值6.3擔(dān)保人信用狀況第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)合法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)貸款相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2房產(chǎn)貸款房產(chǎn)貸款是指借款人向金融機(jī)構(gòu)申請，以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，獲得一定金額的貸款。1.3擔(dān)保擔(dān)保是指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，或者提供其他形式的保證。1.4服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)為借款人提供房產(chǎn)貸款服務(wù)及擔(dān)保安排所收取的費(fèi)用。1.5合同期限合同期限是指本合同自簽訂之日起至貸款到期日之間的期限。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款申請中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)貸款的申請手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)資料、提交貸款申請等。2.2貸款審批中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并協(xié)助借款人完成貸款審批流程。2.3貸款安排中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人的需求和金融機(jī)構(gòu)的貸款政策，為借款人選擇合適的貸款產(chǎn)品，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.4貸款擔(dān)保安排中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人和金融機(jī)構(gòu)的要求，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，包括擔(dān)保物的評估、登記等。2.5貸款后續(xù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款期限內(nèi)，為借款人提供貸款咨詢、還款協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，并有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為借款人提供房產(chǎn)貸款服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)按照約定提供房產(chǎn)貸款服務(wù)，并有權(quán)了解貸款審批進(jìn)度和結(jié)果。借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，并按照約定履行還款義務(wù)。3.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)了解擔(dān)保安排的進(jìn)展。擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按期還款。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)根據(jù)借款人的貸款金額和中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中約定。4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)在貸款審批通過后支付。具體支付時(shí)間在本合同附件中約定。4.3服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。具體支付方式在本合同附件中約定。第五條貸款條件5.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的需求和金融機(jī)構(gòu)的貸款政策確定。具體貸款金額在本合同附件中約定。5.2貸款利率貸款利率根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的貸款政策和市場情況確定。具體貸款利率在本合同附件中約定。5.3還款方式還款方式包括等額本息、等額本金等。具體還款方式在本合同附件中約定。5.4還款期限還款期限根據(jù)借款人的貸款金額和金融機(jī)構(gòu)的貸款政策確定。具體還款期限在本合同附件中約定。第六條擔(dān)保條件6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押等。具體擔(dān)保方式在本合同附件中約定。6.2擔(dān)保物價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。具體擔(dān)保物價(jià)值在本合同附件中約定。6.3擔(dān)保人信用狀況第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件在本合同附件中約定。7.3合同終止后的處理合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人和擔(dān)保人辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款的正常還款。具體處理方式在本合同附件中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改本合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同在____年__月__日于____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房產(chǎn)貸款申請資料清單附件2：貸款審批結(jié)果通知附件3：貸款合同附件4：擔(dān)保合同附件5：服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：合同終止和解除條件附件7：爭議解決方式的具體操作流程第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)之外，根據(jù)本合同條款涉及并參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入情形及責(zé)任分配2.1金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為貸款的提供方，根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)貸款的審批、發(fā)放、回收及相關(guān)管理工作。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3登記機(jī)構(gòu)介入登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。2.4擔(dān)保人介入擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)和市場慣例確定。具體限額在本合同附件中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方履行監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。5.3第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為本合同的履行對象，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為本合同的履行對象，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系不屬于本合同的履行對象，但中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議的解決方式如第八條所述。7.2第三方爭議的處理第三方爭議的處理不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1合同修改本合同的修改應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十條第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十一條第三方介入后的合同簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同在____年__月__日于____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同生效時(shí)間本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方其他約定如本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲方、乙方、第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本部分詳細(xì)約定了第三方介入后的合同修正內(nèi)容，包括第三方的概念界定、責(zé)任分配、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、合同履行、爭議解決等方面，以確保甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系明確、權(quán)責(zé)清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)貸款申請資料清單附件2：貸款審批結(jié)果通知附件3：貸款合同附件4：擔(dān)保合同附件5：服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：合同終止和解除條件附件7：爭議解決方式的具體操作流程附件1詳細(xì)要求：申請人身份證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件購房合同原件及復(fù)印件收入證明貸款用途證明其他金融機(jī)構(gòu)要求的資料附件2詳細(xì)要求：貸款審批決定書貸款額度貸款利率還款方式還款期限附件3詳細(xì)要求：貸款合同貸款合同附件貸款合同簽署確認(rèn)書附件4詳細(xì)要求：擔(dān)保合同擔(dān)保合同附件擔(dān)保人信用評估報(bào)告附件5詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)服務(wù)費(fèi)計(jì)算示例附件6詳細(xì)要求：合同終止和解除的條件合同終止和解除的程序附件7詳細(xì)要求：爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)爭議解決流程圖說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的貸款申請資料2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量3.第三方未按約定時(shí)間提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合約定質(zhì)量4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小2.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等3.違約責(zé)任的履行方式包括但不限于支付現(xiàn)金、支付利息、恢復(fù)原狀等示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，乙方有權(quán)要求甲