2024年個人房產(chǎn)交易合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2房屋配套設(shè)施5.3房屋存在的問題第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：身份證號系電話籍所在地：北京市海淀區(qū)X路號2.2買方信息買方姓名：身份證號系電話籍所在地：北京市朝陽區(qū)X路號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2過戶時間：自房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式裝修風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等5.2房屋配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括綠化、停車場、健身房、幼兒園等5.3房屋存在的問題：房屋內(nèi)部存在一處輕微裂縫，已由專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，不影響結(jié)構(gòu)安全第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起兩年6.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。8.2買方違約買方未按約定時間支付房款或未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2解除條件合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，另兩份分別送房產(chǎn)交易中心、檔案館。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。3.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的賠償不足，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方變更5.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。5.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后十個工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由新的第三方接替。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3第三方如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3甲乙雙方有權(quán)對第三方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。9.3第三方如因依法披露信息而免除保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方說明情況。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性。10.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)證明文件。第十一條第三方保險11.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。11.2第三方如未能購買保險或保險無效，應(yīng)承擔(dān)保險范圍內(nèi)的責(zé)任。第十二條第三方履行輔助人12.1第三方可委托履行輔助人代為履行合同義務(wù)。12.2第三方委托履行輔助人前，應(yīng)向甲乙雙方披露履行輔助人的相關(guān)信息。12.3第三方應(yīng)對履行輔助人的行為承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。13.2第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方的合作溝通，及時解決問題。13.3第三方如因合作不當(dāng)導(dǎo)致合同無法順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同變更14.1如本合同的第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修驗(yàn)收報告附件五：家具家電清單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款申請表附件八：保險單復(fù)印件附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：裝修驗(yàn)收報告說明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收報告，用于證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。附件五：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶費(fèi)用明細(xì)表，列明過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件八：保險單復(fù)印件說明：本附件為保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買相應(yīng)保險，保障合同履行過程中的風(fēng)險。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件十：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約示例：賣方未能按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。2.買方違約示例：買方未能按約定時間支付房款或未按約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。3.第三方違約示例：第三方未能按