2024年別墅公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對公共設(shè)施的定義2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方維護(hù)的公共設(shè)施列表2.2乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.維護(hù)時間及周期3.1維護(hù)開始日期3.2維護(hù)結(jié)束日期3.3維護(hù)周期4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2維護(hù)費(fèi)用支付時間表4.3支付方式5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方對乙方維護(hù)工作的監(jiān)督6.2維護(hù)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任及賠償8.1乙方未按約定維護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任8.2甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1雙方對公共設(shè)施維護(hù)的其他約定12.甲方聲明12.1甲方對乙方維護(hù)公共設(shè)施的承諾13.乙方聲明13.1乙方對維護(hù)公共設(shè)施能力的聲明14.合同附件14.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單14.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：某某別墅區(qū)管理委員會甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：某某物業(yè)管理公司乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方與乙方對公共設(shè)施的定義公共設(shè)施包括但不限于：別墅區(qū)的道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖、通信等設(shè)施。第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1乙方維護(hù)的公共設(shè)施列表乙方需維護(hù)的公共設(shè)施包括：道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖、通信等設(shè)施。2.2乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括：定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換公共設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條維護(hù)時間及周期3.1維護(hù)開始日期維護(hù)開始日期：2024年X月X日3.2維護(hù)結(jié)束日期維護(hù)結(jié)束日期：2024年X月X日3.3維護(hù)周期維護(hù)周期：每季度一次全面維護(hù)，特殊情況視實(shí)際情況調(diào)整。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2維護(hù)費(fèi)用支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付50%的維護(hù)費(fèi)用，剩余50%在維護(hù)周期結(jié)束后的十個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的安全、可靠、高效運(yùn)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方對乙方維護(hù)工作的監(jiān)督甲方應(yīng)按照合同約定對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。6.2維護(hù)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患，維護(hù)質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1乙方未按約定維護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)故障、安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。8.2甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間、金額支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)提前一個月雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方對公共設(shè)施維護(hù)的其他約定雙方可以在合同中約定其他與公共設(shè)施維護(hù)相關(guān)的事宜，以補(bǔ)充本合同的不足。第十二條甲方聲明12.1甲方對乙方維護(hù)公共設(shè)施的承諾甲方承諾按照合同約定履行支付義務(wù)，并配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作。第十三條乙方聲明13.1乙方對維護(hù)公共設(shè)施能力的聲明乙方聲明具備履行合同約定的公共設(shè)施維護(hù)能力，并承諾按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。第十四條合同附件14.1公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單附件中詳細(xì)列明公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。14.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、維修方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目的評估、監(jiān)督、維修等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲方、乙方共同邀請第三方介入；（2）甲方、乙方同意第三方的評估、監(jiān)督、維修等方案；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保公共設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲方、乙方立場，但需遵循甲方、乙方的指示和要求，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.2第三方與維護(hù)工作的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對公共設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行評估、監(jiān)督、維修等，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的維護(hù)工作已完成；（2）甲方、乙方共同同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條第三方介入的續(xù)約6.1第三方介入續(xù)約如甲方、乙方同意繼續(xù)聘請第三方進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)工作，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、維修費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，具體支付時間、金額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和考核9.1甲方、乙方對第三方的監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。9.2甲方、乙方對第三方的考核甲方、乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行考核，如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十條甲方、乙方對第三方的評價和反饋10.1甲方、乙方對第三方的評價甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行客觀、公正的評價，并提供書面反饋。10.2甲方、乙方對第三方的建議和投訴甲方、乙方有權(quán)向第三方提出建議和投訴，第三方應(yīng)積極采納甲方、乙方的合理建議，及時改進(jìn)工作。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同附件附件中詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。11.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件2：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等信息。附件3：第三方介入合同詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件4：評估報告第三方對公共設(shè)施維護(hù)工作的評估報告。附件5：監(jiān)督記錄第三方對公共設(shè)施維護(hù)工作的監(jiān)督記錄。附件6：維修記錄第三方對公共設(shè)施維護(hù)工作的維修記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)；2.甲方未按照合同約定的時間、金額支付維護(hù)費(fèi)用；3.第三方未按照合同約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)履行維護(hù)工作；4.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的責(zé)任；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，分析違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；2.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式；3.違約責(zé)任可能包括賠償金額、賠償范圍、合同解除等；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如乙方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)故障、安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于公共設(shè)施維護(hù)的協(xié)議。2.甲方：指某某別墅區(qū)管理委員會。3.乙方：指某某物業(yè)管理公司。4.第三方：指非甲方、乙方