2024安置房買賣過程中稅費承擔合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣過程中稅費承擔合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條稅費種類及標準1.1契稅1.2個人所得稅1.3土地增值稅1.4印花稅1.5其他稅費第二條稅費承擔主體2.1買方承擔的稅費2.2賣方承擔的稅費2.3雙方共同承擔的稅費第三條稅費支付方式3.1買方支付稅費的方式3.2賣方支付稅費的方式3.3稅費支付的時間節(jié)點第四條稅費計算及繳納4.1契稅計算及繳納4.2個人所得稅計算及繳納4.3土地增值稅計算及繳納4.4印花稅計算及繳納4.5其他稅費計算及繳納第五條稅費優(yōu)惠政策5.1買方享受的稅費優(yōu)惠政策5.2賣方享受的稅費優(yōu)惠政策5.3雙方共同享受的稅費優(yōu)惠政策第六條稅費申報及辦理6.1買方辦理稅費申報的流程6.2賣方辦理稅費申報的流程6.3雙方配合辦理稅費申報的要求第七條稅費糾紛處理7.1稅費糾紛的解決方式7.2稅費糾紛的處理程序7.3稅費糾紛的責任承擔第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的方式8.3合同解除的條件及后果第九條違約責任9.1買方違約的責任9.2賣方違約的責任9.3雙方的共同違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限11.3違反保密條款的責任第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變化處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件和效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力14.3合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條稅費種類及標準1.1契稅1.1.1買方應按照房屋成交價格的3%支付契稅。1.1.2契稅的計算方式為：成交價格×3%。1.2個人所得稅1.2.1賣方應按照房屋轉讓所得的20%支付個人所得稅。1.2.2個人所得稅的計算方式為：轉讓所得×20%。1.3土地增值稅1.3.1賣方應按照房屋轉讓所得的30%支付土地增值稅。1.3.2土地增值稅的計算方式為：轉讓所得×30%。1.4印花稅1.4.1雙方各自按照房屋成交價格的0.05%支付印花稅。1.4.2印花稅的計算方式為：成交價格×0.05%。1.5其他稅費1.5.1雙方應按照房屋成交價格的1%支付其他稅費。1.5.2其他稅費包括但不限于：交易手續(xù)費、評估費、登記費等。1.5.3其他稅費的計算方式為：成交價格×1%。第二條稅費承擔主體2.1買方承擔的稅費2.1.1買方應承擔的稅費包括：契稅、印花稅、其他稅費。2.1.2買方支付的稅費總額為：契稅+印花稅+其他稅費。2.2賣方承擔的稅費2.2.1賣方應承擔的稅費包括：個人所得稅、土地增值稅、其他稅費。2.2.2賣方支付的稅費總額為：個人所得稅+土地增值稅+其他稅費。2.3雙方共同承擔的稅費2.3.1雙方共同承擔的稅費包括但不限于：交易手續(xù)費、評估費、登記費等。2.3.2雙方共同支付的稅費總額為：交易手續(xù)費+評估費+登記費等。第三條稅費支付方式3.1買方支付稅費的方式3.1.1買方應按照合同約定的時間和金額向賣方支付稅費。3.1.2買方支付稅費的方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.2賣方支付稅費的方式3.2.1賣方應按照合同約定的時間和金額向買方支付稅費。3.2.2賣方支付稅費的方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3稅費支付的時間節(jié)點3.3.1買方應在與賣方簽訂房屋買賣合同后的7個工作日內支付契稅、印花稅和其他稅費。3.3.2賣方應在與買方簽訂房屋買賣合同后的7個工作日內支付個人所得稅、土地增值稅和其他稅費。第四條稅費計算及繳納4.1契稅計算及繳納4.1.1買方按照房屋成交價格的3%計算契稅。4.1.2買方應在支付契稅后的30日內到稅務部門辦理契稅繳納手續(xù)。4.2個人所得稅計算及繳納4.2.1賣方按照房屋轉讓所得的20%計算個人所得稅。4.2.2賣方應在支付個人所得稅后的30日內到稅務部門辦理個人所得稅繳納手續(xù)。4.3土地增值稅計算及繳納4.3.1賣方按照房屋轉讓所得的30%計算土地增值稅。4.3.2賣方應在支付土地增值稅后的30日內到稅務部門辦理土地增值稅繳納手續(xù)。4.4印花稅計算及繳納4.4.1雙方各自按照房屋成交價格的0.05%計算印花稅。4.4.2雙方應在支付印花稅后的30日內到稅務部門辦理印花稅繳納手續(xù)。4.5其他稅費計算及繳納4.5.1雙方按照房屋成交價格的1%計算其他稅費。4.5.2雙方應在支付其他稅費后的30日內到相關部門辦理其他稅費繳納手續(xù)。第五條稅費優(yōu)惠政策5.1買方享受的稅費優(yōu)惠政策5.1.1買方符合條件的，可以享受首套房貸款第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更的方式8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除的條件及后果8.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已經產生的權利和義務。8.3.3合同解除不影響雙方依法追究對方的責任。第九條違約責任9.1買方違約的責任9.1.1買方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.1.2買方未按約定時間支付稅費的，應支付遲延履行違約金。9.2賣方違約的責任9.2.1賣方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2.2賣方未按約定時間支付稅費的，應支付遲延履行違約金。9.3雙方的共同違約責任9.3.1雙方共同違反合同約定的，應共同承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.3.2雙方未按約定時間支付稅費的，應共同支付遲延履行違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2請求第三方調解10.2.1雙方可以約定由第三方調解機構調解爭議。10.2.2調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起6個月內提起。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。11.2保密信息的范圍和期限11.2.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2.2保密期限自合同解除或履行完畢之日起2年。11.3違反保密條款的責任11.3.1雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.3.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的變化處理12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律法規(guī)重新簽訂合同。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應詳細列明合同附件的名稱、份數(shù)、編號等信息。13.2附件的生效條件和效力13.2.1附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，補充本合同的內容。14.2補充條款的效力14.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充條款履行義務。14.3合同的修訂和補充14.3.1合同的修訂和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過程，提供相關服務或實施相關行為。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務或實施的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方如未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方在履行其職責過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。5.2甲乙方應在第三方介入前，對第三方進行充分了解，確保第三方具備履行其職責的能力。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相關的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。第七條第三方介入后的通知義務7.1第三方在介入本合同履行過程中，如有涉及甲乙方權益的重大事項，應及時通知甲乙方。7.2甲乙方應在收到第三方通知后，按照本合同約定履行相應的義務。第八條第三方退出8.1第三方如有合理理由需退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的效力9.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙方共同簽署。第十條爭議解決10.1雙方因本補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律和管轄11.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2雙方因本補充協(xié)議產生的訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1雙方對補充協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務自補充協(xié)議簽訂之日起生效，至補充協(xié)議解除或履行完畢后失效。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：契稅計算公式及稅率表附件3：個人所得稅計算公式及稅率表附件4：土地增值稅計算公式及稅率表附件5：印花稅計算公式及稅率表附件6：其他稅費計算公式及稅率表附件7：第三方服務協(xié)議或合同附件8：評估報告附件9：稅務發(fā)票附件10：支付憑證附件1：房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的房屋買賣合同，應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：該附件為合同的主要部分，明確了雙方的權利和義務。附件2：契稅計算公式及稅率表詳細要求：明確契稅的計算方式和稅率。說明：該附件用于指導買方計算契稅金額。附件3：個人所得稅計算公式及稅率表詳細要求：明確個人所得稅的計算方式和稅率。說明：該附件用于指導賣方計算個人所得稅金額。附件4：土地增值稅計算公式及稅率表詳細要求：明確土地增值稅的計算方式和稅率。說明：該附件用于指導賣方計算土地增值稅金額。附件5：印花稅計算公式及稅率表詳細要求：明確印花稅的計算方式和稅率。說明：該附件用于指導雙方計算印花稅金額。附件6：其他稅費計算公式及稅率表詳細要求：明確其他稅費的計算方式和稅率。說明：該附件用于指導雙方計算其他稅費金額。附件7：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等條款。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。附件8：評估報告詳細要求：包含房屋評估值、評估方法、評估日期等信息。說明：該附件用于確認房屋的市場價值。附件9：稅務發(fā)票詳細要求：包含稅費金額、稅率、繳費人信息等。說明：該附件用于證明稅費的繳納情