電影產(chǎn)業(yè)園租賃合同

電影產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的電影產(chǎn)業(yè)園位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2租賃資產(chǎn)包括但不限于：__________（具體列舉租賃資產(chǎn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方電影產(chǎn)業(yè)園主要用于：__________（具體用途）。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃資產(chǎn)。因乙方使用不當導致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃資產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號書面通知甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應按約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.乙方經(jīng)營計劃書3.保險單據(jù)4.甲方資質(zhì)證明5.乙方資質(zhì)證明6.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，導致資產(chǎn)損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，視為違約。4.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方使用租賃資產(chǎn)不當：及時制止，要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。3.租賃資產(chǎn)損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔。4.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任。5.不可抗力因素導致合同無法履行：協(xié)商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.電影產(chǎn)業(yè)園運營方出租場地給影視制作公司。2.電影產(chǎn)業(yè)園運營方