毛坯房買賣合同樣本速覽

毛坯房買賣合同樣本速覽合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋規(guī)劃用途：住宅；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋單價：____元/平方米；1.6房屋總價：____元。二、房屋交付及交付時間2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；2.2交付條件：該房屋達到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備基本居住功能；2.3交付方式：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方。三、房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責(zé)解決；3.2甲方承諾自交付之日起，該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修等質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標準進行保修。四、付款方式及進度4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金____元；4.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購房款____元；4.3剩余購房款____元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度支付。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的1%。5.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金，違約金計算方式為：修復(fù)費用或房價的1%。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的1%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.購房款支付憑證5.違約金計算公式說明6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，認定違約。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，認定違約。4.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，認定違約。5.乙方未按照約定使用、維護房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.住宅質(zhì)量保修辦法：指《住宅質(zhì)量保修辦法》，是規(guī)定住宅質(zhì)量保修的基本規(guī)章。4.定金：指購房人在簽訂合同時按照約定向賣方支付的一定金額的錢，作為履行合同的保證。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，如有必要，可依法向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進行修復(fù)或支付違約金，如有必要，可依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，如有必要，可依法向法院提起訴訟。4.附屬設(shè)施或服務(wù)未提供：解決辦法：要求甲方按照合同約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，如有必要，可依法向法院提起訴訟。5.房屋使用、維護不符合約定：解決辦法：按照合同約定要求乙方改正，如有必要，可依法向法院提起訴訟。五