派特斯介紹說明

廣州市澤鋒投資有限公司構(gòu)建汽車全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈打造世界級(jí)“汽車小鎮(zhèn)”城市名片派特斯汽車產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)目錄010302項(xiàng)目背景我們是誰戰(zhàn)略規(guī)劃總體目標(biāo)項(xiàng)目建議階段性目標(biāo)項(xiàng)目背景公司簡(jiǎn)介組織架構(gòu)項(xiàng)目概況項(xiàng)目痛點(diǎn)2019陳田背景2019項(xiàng)目概況派特斯汽車產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)總建面：50-100萬總占地：160畝三期開發(fā)商鋪公寓寫字樓展覽廳倉(cāng)儲(chǔ)智能停車賽道2019項(xiàng)目特點(diǎn)政府、行業(yè)支持--搬遷安置2019項(xiàng)目特點(diǎn)-合規(guī)開發(fā)2019公司簡(jiǎn)介廣州市澤鋒投資有限公司實(shí)際控制人：伍熙壁56.015%戰(zhàn)略投資方：海石集團(tuán)15%財(cái)務(wù)投資方：三七實(shí)業(yè)28.985%鄺偉明財(cái)團(tuán)3.6億老股轉(zhuǎn)讓實(shí)際權(quán)益結(jié)構(gòu)2012年至今我們已奮斗7個(gè)年頭實(shí)際總投入約7億元人民幣股東自有資金公司0負(fù)債凈資產(chǎn)3.5億元合作方：2019組織架構(gòu)股東會(huì)董事長(zhǎng)董事會(huì)總裁行政公關(guān)部財(cái)務(wù)中心工程管理部規(guī)劃計(jì)設(shè)部成本核算部人力資源部招商管理部創(chuàng)新發(fā)展部派特斯運(yùn)營(yíng)管理中心副總裁副總裁副總裁物業(yè)管理中心市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心商務(wù)服務(wù)中心董事長(zhǎng)助理董事會(huì)秘書2019組織架構(gòu)派特斯運(yùn)營(yíng)管理中心市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心商務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理中心民兵應(yīng)急小隊(duì)安全生產(chǎn)管理辦公室環(huán)保監(jiān)督管理辦公室行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制中心品牌宣傳服務(wù)辦公室汽車改裝專業(yè)委員會(huì)循環(huán)經(jīng)濟(jì)課題組注冊(cè)服務(wù)金融服務(wù)補(bǔ)貼申領(lǐng)財(cái)稅服務(wù)線上交易平臺(tái)保利政府聘任行業(yè)廣州民間投資協(xié)會(huì)軍民共建政府共建政府共建行業(yè)共建行業(yè)共建政府共建自建組織架構(gòu)2019派特斯運(yùn)營(yíng)管理中心廣州民間投資協(xié)會(huì)保利政府聘任行業(yè)物業(yè)管理中心市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心商務(wù)服務(wù)中心注冊(cè)服務(wù)民兵應(yīng)急小隊(duì)安全生產(chǎn)管理辦公室環(huán)保監(jiān)督管理辦公室行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制中心汽車改裝專業(yè)委員會(huì)循環(huán)經(jīng)濟(jì)課題組品牌宣傳服務(wù)辦公室財(cái)稅服務(wù)自建軍民共建政府共建政府共建行業(yè)共建行業(yè)共建政府共建金融服務(wù)補(bǔ)貼申領(lǐng)線上交易平臺(tái)2019一期產(chǎn)品定位C1棟：總部基地辦公區(qū)(大戶型)C2棟：創(chuàng)業(yè)孵化器辦公區(qū)(SOHO型)B1棟：儲(chǔ)備辦公區(qū)A2、A3棟：酒店式公寓A1、B2、B3棟：普通公寓作用為未來作鋪墊，延伸產(chǎn)業(yè)鏈促進(jìn)銷售、滿足升級(jí)要求2019一期規(guī)劃為銷售提供金融配套回款籌備開業(yè)高峰論壇設(shè)立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制中心組建專家團(tuán)，到訪白云區(qū)政府與政府有關(guān)部門建立高效溝通機(jī)制活動(dòng)籌備政府支持銷售+金融支持2019金融支持&活動(dòng)籌備不斷尋找戰(zhàn)略投資方提供短期債權(quán)融資方案解決短、長(zhǎng)期融資需求，補(bǔ)充資金提高銷售效率，促進(jìn)資金回款保駕護(hù)航戰(zhàn)略規(guī)劃戰(zhàn)略目標(biāo)必備要素未來展望風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避戰(zhàn)略目標(biāo)構(gòu)建汽車全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈31245二手汽配67汽車

用品汽車流通汽車維保技術(shù)研發(fā)汽車金融電子商務(wù)2019戰(zhàn)略目標(biāo)2019戰(zhàn)略目標(biāo)打造世界級(jí)的“汽車小鎮(zhèn)”城市名片項(xiàng)目回報(bào)高回款周期短年化IRR高項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)低經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益派特斯品牌的價(jià)值引領(lǐng)行業(yè)的商業(yè)模式政府支持市場(chǎng)認(rèn)可資本助力內(nèi)控管理必備要素2019必備要素2019政府支持稅收優(yōu)惠政策優(yōu)惠綠色通道土地獲取0102030405創(chuàng)造高產(chǎn)值

1.汽車產(chǎn)業(yè)鏈的整合，總部經(jīng)濟(jì)引入獨(dú)角獸企業(yè)；2.做好增值服務(wù)，提高企業(yè)效率，提高產(chǎn)能解決就業(yè)率服務(wù)5000+企業(yè)，打造創(chuàng)客空間，引入并扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，產(chǎn)生裂變式效應(yīng)，提高就業(yè)率打造行業(yè)高度

1.聯(lián)合國(guó)家級(jí)汽車行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)，設(shè)立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制中心2.組建專家團(tuán)負(fù)責(zé)研發(fā)，形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)桿安全生產(chǎn)引入保利物管，構(gòu)建嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌踩a(chǎn)管理機(jī)制，使流通，倉(cāng)儲(chǔ)，消防符合安全生產(chǎn)規(guī)范。青山綠水聯(lián)合相關(guān)環(huán)保機(jī)構(gòu)，探索“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”創(chuàng)新商業(yè)模式，環(huán)保合規(guī)。全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)政府支持幫助回饋與政府相關(guān)部門建立高效的溝通機(jī)制產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品定位精準(zhǔn)針對(duì)汽車產(chǎn)業(yè)、細(xì)分領(lǐng)域、宏觀層面、區(qū)域?qū)用?019市場(chǎng)認(rèn)可市場(chǎng)認(rèn)可體現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值、創(chuàng)造財(cái)富有效增值商務(wù)服務(wù)不斷持續(xù)研究分析降低經(jīng)營(yíng)成本提高效率提高競(jìng)爭(zhēng)力獲得2019市場(chǎng)認(rèn)可基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)注冊(cè)服務(wù)，會(huì)計(jì)服務(wù)，稅務(wù)服務(wù)，法務(wù)法務(wù)金融服務(wù)技術(shù)支持服務(wù)線上交易中心融資，證券化，補(bǔ)貼申領(lǐng)成立專家團(tuán)及研發(fā)中心，輔導(dǎo)客戶，利用互聯(lián)網(wǎng)、智能化促進(jìn)其產(chǎn)業(yè)升級(jí)促進(jìn)產(chǎn)品國(guó)際化，制定品質(zhì)認(rèn)定、價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，提供溯源追蹤等功能。

精準(zhǔn)的措施合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)完善的商務(wù)配套增值服務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)、物流等基礎(chǔ)配套專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)施工建設(shè)方強(qiáng)大的物業(yè)管理提高效率提高杠桿產(chǎn)業(yè)升級(jí)擴(kuò)大業(yè)績(jī)1.增加客戶黏性2.拓寬服務(wù)渠道，實(shí)現(xiàn)招商引資（精準(zhǔn)定位的基礎(chǔ)）2019資本助力0102030405政府支持市場(chǎng)認(rèn)可金融資源金融技術(shù)內(nèi)控管理全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)資本助力互惠互利構(gòu)建股權(quán)投資證券化債權(quán)融資吸引大產(chǎn)業(yè)基金、行業(yè)巨頭、國(guó)資企業(yè)上市、ABS、非標(biāo)產(chǎn)品；獲取大量收入且成本低短期融資需求，獲取民間資本廣州民間投資協(xié)會(huì)快速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)騰飛（橫向發(fā)展：從北上廣、成都等地輻射全國(guó)縱向發(fā)展：跨區(qū)域、分模塊、分步驟發(fā)展）ABCFED內(nèi)控機(jī)制完善組織架構(gòu)完善決策機(jī)制健全財(cái)務(wù)機(jī)制健全行政結(jié)構(gòu)健全人力模式持續(xù)變化發(fā)展2019內(nèi)控機(jī)制構(gòu)建高效、專業(yè)、務(wù)實(shí)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，支持可持續(xù)發(fā)展擴(kuò)張發(fā)展上市行業(yè)中心橫向發(fā)