個(gè)人建房施工合作協(xié)議書

合同編號：__________個(gè)人建房施工合作協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：_______元整）二、工程承包范圍及施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到_______等標(biāo)定合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自增加或減少工程量。如乙方確需增加工程量，須事先與甲方協(xié)商，并征得甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)保證工程的安全，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中人員安全，防止意外事故的發(fā)生。三、工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按每延期一日，向甲方支付工程總價(jià)款千分之二的違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，并配合甲方完成工程驗(yàn)收。4.3工程保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定及合同約定對工程進(jìn)行保修。五、工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款為_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。5.3甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。每逾期支付一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款千分之二的逾期違約金。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式為：每延期一日，支付工程總價(jià)款的千分之二。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體違約金計(jì)算方式為：每逾期支付一日，支付應(yīng)付工程款的千分之二。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，可解除或部分解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程概況、工程承包范圍及施工內(nèi)容、工程期限、工程質(zhì)量及驗(yàn)收、工程價(jià)款及支付等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循合同約定，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求。（4）在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行付款、施工等義務(wù)，避免逾期違約產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，充分發(fā)揮雙方的共同意愿，以達(dá)到互利共贏的目的。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求的狀態(tài)。5.工程驗(yàn)收：指工程完工后，由建設(shè)單位組織有關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行審查、檢查、評價(jià)的過程。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.司法途徑：指通過人民法院依照法定程序解決糾紛的方式，包括訴訟和非訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為異地業(yè)主，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方定期拍攝工程進(jìn)度照片和視頻，并通過、短信等方式及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展和現(xiàn)場情況。如有重大問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。2.特殊應(yīng)用場合：工程中含有特殊材料或設(shè)備，需從特定供應(yīng)商處采購。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，向指定供應(yīng)商采購特殊材料或設(shè)備，并將采購合同和發(fā)票提交給甲方審核。如乙方未能按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：工程進(jìn)度受到天氣等不可抗力因素影響。補(bǔ)充條款：如工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響，導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告情況，并提供相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)實(shí)際情況，可相應(yīng)延長工程期限，并有權(quán)要求乙方合理分擔(dān)延期導(dǎo)致的費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場合：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，需乙方特別注意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到或超過甲方期望。如乙方未能