權(quán)威商場租賃合同

合同編號：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______商場_______層_______號商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方須按照甲方商場的經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/平方米/月。3.2租金總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)對商場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保證商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)依法履行消防、安全、衛(wèi)生等管理職責(zé)，確保商場內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合國家相關(guān)規(guī)定。4.4甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等責(zé)任，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不影響商場整體形象。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方可以合法使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，同時(shí)需遵守國家的法律法規(guī)。3.租金支付是乙方的重要義務(wù)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。2.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。5.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中增加關(guān)于臨時(shí)攤位設(shè)置、用電用水等基礎(chǔ)設(shè)施提供、活動(dòng)期間的安全管理等內(nèi)容的補(bǔ)充條款。2.乙方開設(shè)餐廳：在合同中增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可證、廚房設(shè)備安裝、廢棄物處理等內(nèi)容的補(bǔ)充條款。3.乙方需要安裝特殊設(shè)備：在合同中增加關(guān)于設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)、設(shè)備噪音控制、設(shè)備安全等內(nèi)容的補(bǔ)充條款。4.商場進(jìn)行裝修改造：在合同中增加關(guān)于裝修期間乙方經(jīng)營影響、裝修費(fèi)用分?jǐn)偂⒀b修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的補(bǔ)充條款。5.乙方經(jīng)營范圍變更：在合同中增加關(guān)于乙方經(jīng)營范圍變更的申請程序、甲方審批權(quán)、變更后的租金調(diào)整等內(nèi)容的補(bǔ)充條款。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單3.租金支