2024年版房產(chǎn)中介銷售合同

合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）土地使用權(quán)證號：_______（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______1.2乙方對甲方的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購買。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。首付款支付后，乙方有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、房產(chǎn)信息等基本信息的準(zhǔn)確性。2.明確交易價格、首付款金額及支付時間。3.規(guī)定房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理及交付時間。4.約定違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。5.確定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.如有信息錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正和補(bǔ)充。2.如遇付款問題，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便核實(shí)。3.在房產(chǎn)過戶過程中，如有困難或疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格。5.首付款：指買家在簽訂合同時一次性支付的部分房款。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給買方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需額外提供身份證明文件，如護(hù)照等。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本合同附件中應(yīng)包含甲方的有效護(hù)照復(fù)印件，以及在中國境內(nèi)的居留證明文件。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)確保取得房產(chǎn)共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋，需等待交付。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)確保按照開發(fā)商的交付時間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е陆桓堆悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方為未成年人，需監(jiān)護(hù)人同意購買。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同應(yīng)得到乙方監(jiān)護(hù)人的書面同意。如乙方監(jiān)護(hù)人未能提供書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求