區(qū)房屋出租合同書2024年

合同編號：__________合同簽訂日期：2024年甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋用于_______（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月的租金支付日期為每月_______日。3.2乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用房屋。5.押金：指承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢，用于保障合同的履行。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅出租：甲方將自用住宅出租給乙方，乙方作為租戶需遵守住宅小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他居民的生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保持住宅內(nèi)部整潔，不得飼養(yǎng)寵物，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.商業(yè)店鋪出租：甲方將商鋪出租給乙方，乙方作為租戶需按照商業(yè)街的管理規(guī)定經(jīng)營，保持店鋪形象。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)街管理規(guī)定經(jīng)營，不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.公寓出租：甲方將公寓出租給乙方，乙方作為租戶需遵守公寓的管理規(guī)定，保持公寓的公共環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照公寓管理規(guī)定使用公共設(shè)施，不得在公寓內(nèi)舉辦大型聚會活動，不得擅自改變公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.辦公室出租：甲方將辦公室出租給乙方，乙方作為租戶需按照辦公樓的管理規(guī)定使用辦公室，保持辦公室的整潔。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按