2024年房地產(chǎn)交易居間合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋用途），_______（房屋裝修情況）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應承擔相應法律責任。（3）乙方應按約定時間支付房價款，否則可能面臨逾期付款違約金的風險。（4）甲方應按約定時間交付房地產(chǎn)，否則可能面臨逾期交付違約金的風險。（5）甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（6）甲乙丙三方應遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務，維護合同履行過程中的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房價款，應向甲方支付的違約金。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議、抵押、查封等情況。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，為維護雙方良好關(guān)系，本合同簽訂后，如有一方違反合同約定，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，盡可能避免法律訴訟。2.場合：購買用于投資或出租的房產(chǎn)補充條款：甲方應向乙方提供房產(chǎn)過去三年的出租情況及租金收入，以及未來可能的租金收益預測。如甲方提供的信息與實際情況不符，甲方應承擔相應法律責任。3.場合：購房用于子女教育補充條款：甲方應向乙方提供房產(chǎn)所在區(qū)域的學校分布情況、教學質(zhì)量等信息。如甲方提供的信息與實際情況不符，甲方應承擔相應法律責任。4.場合：購買新房裝修后入住補充條款：甲方保證房屋裝修質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的住宿費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用