2024年房屋抵押借款協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本息。第四條借款利率1.本借款年利率為_(kāi)______%。2.如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，本借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。2.還款方式為：_______。第六條抵押房屋1.甲方以其名下的房屋（房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）作為本次借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.本次借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.抵押房屋的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條抵押登記1.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)辦理在乙方名下。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條借款的提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.乙方根據(jù)實(shí)際情況審批甲方提前還款的申請(qǐng)，并按照雙方約定的方式調(diào)整還款計(jì)劃。第十條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照_______的利率支付逾期利息。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率支付逾期利息。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押房屋的權(quán)利歸屬要清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)辦理在貸款人名下，確保貸款人的權(quán)益得到保障。5.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息，避免產(chǎn)生逾期利息等額外負(fù)擔(dān)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.抵押登記：指將抵押權(quán)辦理在貸款人名下的法律手續(xù)，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。4.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的時(shí)間和金額，償還借款本息的詳細(xì)計(jì)劃。5.逾期利息：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息，所產(chǎn)生的額外利息負(fù)擔(dān)。6.司法途徑：指通過(guò)法院訴訟的方式解決爭(zhēng)議，包括一審、二審和再審等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方打算對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要一筆資金，因此向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于裝修項(xiàng)目的詳細(xì)描述，以及借款人需按照工程進(jìn)度進(jìn)行還款的條款。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要資金，因此向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于教育費(fèi)用的詳細(xì)描述，以及借款人需按照教育進(jìn)度進(jìn)行還款的條款。3.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮?wèn)題需要資金進(jìn)行治療，因此向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于醫(yī)療費(fèi)用的詳細(xì)描述，以及借款人需按照治療進(jìn)度進(jìn)行還款的條款。4.購(gòu)房貸款：甲方打算購(gòu)買(mǎi)新房，需要一筆資金，因此向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于購(gòu)房項(xiàng)目的詳細(xì)描述，以及借款人需按照購(gòu)房進(jìn)度進(jìn)行還款的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.