土地承包合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條土地承包范圍及面積1.1甲方同意將位于_______的土地承包給乙方使用，承包面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方只享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)承包期限，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金為每平方米_______元，總額為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條承包用途4.1乙方必須按照甲方提供的土地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在承包土地范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同到期后，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利和能力。（2）明確土地承包范圍及面積，以防止后續(xù)因土地范圍不清引發(fā)的爭(zhēng)議。（3）約定合理的承包期限，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)。（4）承包金及支付方式要明確，避免因金額或支付時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（5）乙方需按照約定用途進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)，確保土地用途合法，符合國(guó)家法律法規(guī)。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，防止違約行為導(dǎo)致合同解除或終止。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包方：指具有土地承包權(quán)利和能力的一方，負(fù)責(zé)將土地承包給乙方使用。2.承包金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.承包期限：指甲乙雙方約定的土地承包關(guān)系的有效期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、合同解除、合同到期等原因而結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)景一：家庭農(nóng)場(chǎng)承包甲乙雙方均為家庭成員，乙方希望承包甲方位于鄉(xiāng)村的家庭農(nóng)場(chǎng)用于農(nóng)業(yè)種植。補(bǔ)充條款：11.乙方承包土地后，甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)種植所需的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。12.乙方在承包期間應(yīng)保持農(nóng)場(chǎng)生態(tài)環(huán)境，不得濫用化肥、農(nóng)藥，確保土地可持續(xù)發(fā)展。場(chǎng)景二：商業(yè)用地租賃甲方擁有市區(qū)商業(yè)用地，乙方希望租賃用于開(kāi)設(shè)超市。補(bǔ)充條款：13.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。14.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)土地產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。場(chǎng)景三：旅游度假村開(kāi)發(fā)甲方擁有風(fēng)景優(yōu)美的土地，乙方希望開(kāi)發(fā)為旅游度假村。補(bǔ)充條款：15.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵循環(huán)保原則，保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀痪坝^和生態(tài)環(huán)境。16.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)尊