民間抵押借款協(xié)議范本

民間抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供一定數(shù)額的貨幣資金，乙方愿意接受甲方的出借，并按照約定的期限和方式歸還本金及支付利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______（用途）。1.2乙方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并不得將借款用于違法活動。第二條借款期限和還款方式2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付利息，利息計算方式為：年利率為_______%，按本金計算。2.3借款到期后，乙方應(yīng)一次性歸還本金及未支付的利息。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方自愿將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3借款到期后，乙方未能按時歸還本金及利息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。5.2乙方未按約定時間歸還本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：按未歸還本金部分的_______%計算。5.3甲方未按約定時間提供借款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出借人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款用途證明文件6.利息計算公式說明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款2.乙方未按約定時間歸還本金及利息3.甲方未按約定時間提供借款4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.乙方未按約定提供借款用途證明文件6.乙方提供的證明文件不真實(shí)、不完整三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供資金，并按照約定獲取利息的一方。2.借款人：指接受資金，并按照約定歸還本金及利息的一方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照約定向另一方支付的金錢。6.逾期利息：指借款人未按約定時間歸還本金及利息，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間歸還本金及利息解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)。3.問題：甲方未按約定時間提供借款解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照約定時間提供借款。4.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。5.問題：乙方提供的證明文件不真實(shí)、不完整解決辦法：甲方有權(quán)拒絕借款，并要求