2(2024版)大型生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大型生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及地址1.2：乙方名稱及地址1.3：丙方名稱及地址第二條：項目概述2.1：項目名稱2.2：項目地點2.3：項目規(guī)模2.4：項目投資估算第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責任3.1.1：提供項目用地3.1.2：辦理項目相關(guān)手續(xù)3.1.3：提供政策支持3.2：乙方責任3.2.1：負責項目投資3.2.2：負責項目規(guī)劃與設(shè)計3.2.3：負責項目施工與建設(shè)3.3：丙方責任3.3.1：提供技術(shù)支持3.3.2：協(xié)助辦理項目相關(guān)手續(xù)3.3.3：提供后期運營管理建議第四條：合作方式4.1：股權(quán)合作4.2：項目合作4.3：技術(shù)合作第五條：項目進度與期限5.1：項目啟動時間5.2：項目竣工時間5.3：項目運營時間第六條：投資回報與分成6.1：投資回報方式6.2：分成比例6.3：收益分配時間第七條：風險管理與控制7.1：風險識別與評估7.2：風險防范措施7.3：風險責任劃分第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更與解除的程序第九條：違約責任9.1：甲方違約責任9.2：乙方違約責任9.3：丙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1：友好協(xié)商10.2：調(diào)解10.3：仲裁10.4：訴訟第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同生效條件11.2：合同修改程序11.3：合同終止條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約泄露的責任第十三條：合同的附則13.1：合同的份數(shù)13.2：合同的傳遞13.3：合同的簽署地點與日期第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方、丙方的合作關(guān)系14.2：項目相關(guān)手續(xù)的辦理14.3：項目運營管理第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及地址甲方名稱為：省市縣生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)有限責任公司，地址為：省市縣路號。1.2：乙方名稱及地址乙方名稱為：省市縣旅游開發(fā)有限公司，地址為：省市縣路號。1.3：丙方名稱及地址丙方名稱為：省市縣旅游規(guī)劃設(shè)計研究院，地址為：省市縣路號。第二條：項目概述2.1：項目名稱項目名稱為：省市縣2(2024版)大型生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)項目。2.2：項目地點項目地點位于省市縣，具體范圍為：省市縣路號。2.3：項目規(guī)模項目規(guī)劃占地面積為畝，預計總投資為億元。2.4：項目投資估算項目投資估算包括但不限于：土地征用及拆遷費用、規(guī)劃設(shè)計費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、旅游設(shè)施建設(shè)費用、運營管理費用等。第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責任3.1.1：提供項目用地甲方負責提供符合項目需求的用地，并保證土地的合法性和手續(xù)的完整性。3.1.2：辦理項目相關(guān)手續(xù)甲方負責辦理項目所需的各項審批、許可和登記等手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.1.3：提供政策支持甲方應(yīng)提供項目所需的各項政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、補貼、融資支持等。3.2：乙方責任3.2.1：負責項目投資乙方負責項目的投資，包括土地征用及拆遷費用、規(guī)劃設(shè)計費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等。3.2.2：負責項目規(guī)劃與設(shè)計乙方負責項目的規(guī)劃與設(shè)計，包括旅游設(shè)施建設(shè)方案、運營管理方案等。3.2.3：負責項目施工與建設(shè)乙方負責項目的施工與建設(shè)，確保項目按照規(guī)劃設(shè)計方案順利進行。3.3：丙方責任3.3.1：提供技術(shù)支持丙方負責為項目提供技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運營管理等。3.3.2：協(xié)助辦理項目相關(guān)手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理項目所需的各項審批、許可和登記等手續(xù)。3.3.3：提供后期運營管理建議丙方提供項目后期的運營管理建議，協(xié)助乙方進行項目的運營管理。第四條：合作方式4.1：股權(quán)合作甲方、乙方、丙方共同出資設(shè)立項目公司，按照各自的出資比例持有股權(quán)。4.2：項目合作甲方、乙方、丙方共同合作開發(fā)項目，按照各自的責任和義務(wù)分工合作。4.3：技術(shù)合作丙方作為技術(shù)支持方，為甲方和乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第五條：項目進度與期限5.1：項目啟動時間項目啟動時間為合同簽署之日起X個月內(nèi)。5.2：項目竣工時間項目竣工時間為項目啟動之日起X年內(nèi)。5.3：項目運營時間項目運營時間為項目竣工之日起X年內(nèi)。第六條：投資回報與分成6.1：投資回報方式投資回報方式包括但不限于：股權(quán)收益、利潤分紅、項目收益分成等。6.2：分成比例投資分成比例為：甲方占X%，乙方占Y%，丙方占Z%。6.3：收益分配時間收益分配時間為項目運營后的第一個財務(wù)年度起，每年度進行一次分配。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、甲方土地使用權(quán)變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更；（3）因項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行變更。8.2：合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力原因，導致項目無法繼續(xù)實施，可以解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方可以解除合同。8.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除不影響各方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責任9.1：甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定提供項目用地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔違約金X萬元；（2）未按約定辦理項目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金Y萬元；（3）未按約定提供政策支持的，應(yīng)承擔違約金Z萬元。9.2：乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定進行投資或投資不足的，應(yīng)承擔違約金A萬元；（2）未按約定進行規(guī)劃和設(shè)計的，應(yīng)承擔違約金B(yǎng)萬元；（3）未按約定進行施工和建設(shè)的，應(yīng)承擔違約金C萬元。9.3：丙方違約責任丙方違約責任如下：（1）未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)承擔違約金D萬元；（2）未按約定協(xié)助辦理項目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金E萬元；（3）未按約定提供后期運營管理建議的，應(yīng)承擔違約金F萬元。第十條：爭議解決方式10.1：友好協(xié)商甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2：調(diào)解如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3：仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；10.4：訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；11.2：合同修改程序合同修改需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.3：合同終止條件合同終止條件如下：（1）項目完成后，合同自然終止；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力原因，導致項目無法繼續(xù)實施，合同終止。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密；12.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止；12.3：違約泄露的責任如有違約泄露的一方，應(yīng)承擔違約金G萬元，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：合同的附則13.1：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；13.2：合同的傳遞合同傳遞方式為：郵寄、電子郵件或直接交付；13.3：合同的簽署地點與日期本合同于年月日簽署，地點為省市縣。第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方、丙方的合作關(guān)系甲乙丙三方應(yīng)積極履行合同約定，共同推動項目的發(fā)展；14.2：項目相關(guān)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項目所需的各項審批、許可和登記等手續(xù)；14.3：項目運營管理甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定項目運營管理模式，并確保項目的順利運營。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項目實施或與項目有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、運營商等。第二條：第三方介入情形2.1：第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方參與項目；（2）項目實施過程中，因技術(shù)、管理、市場等原因，需要第三方專業(yè)支持；（3）法律法規(guī)規(guī)定，項目實施需第三方參與。2.2：第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方共同確定第三方名單；（2）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議參與項目實施。第三條：第三方責任限定3.1：第三方責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定完成工作任務(wù)；（2）保證提供產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.2：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得合同約定的報酬；（2）對項目實施提出建議和意見；（3）依法參與項目的分紅和收益分配。3.3：第三方責任限額第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任限額，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未明確，各方可另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的項目管理，按照甲方的要求完成工作任務(wù)。4.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。4.3：第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的技術(shù)指導和監(jiān)督，確保項目實施質(zhì)量。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照合作協(xié)議完成工作任務(wù)；（2）提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準；（3）違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方、丙方合法權(quán)益。5.2：第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：（1）甲方、乙方、丙方共同確認違約事實；（2）甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，甲方、乙方、丙方可依法追責。第六條：第三方權(quán)益保護6.1：甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報酬、擅自降低分成比例等。6.2：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時支付第三方報酬。6.3：甲方、乙方、丙方應(yīng)依法為第三方提供必要的文件、資料和證明。第七條：第三方退出機制7.1：第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）合作協(xié)議約定的工作任務(wù)完成；（2）合作協(xié)議約定的合作期限屆滿；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2：第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商確定第三方退出事宜；（2）甲乙丙三方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，辦理退出手續(xù)。第八條：第三方介入對其他各方影響8.1：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2：第三方介入不影響本合同的效力。8.3：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方對第三方的權(quán)利追究。第九條：額外條款及說明9.1：如甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，對本合同有補充或修改作用的，應(yīng)以合作協(xié)議為準。9.2：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定。9.3：本合同的修改、補充需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條：合同的生效、修改與終止10.1：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；10.2：本合同修改程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；10.3：本合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間、價格、付款方式等。說明：本協(xié)議需由甲方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽訂，并作為本合同的附件。附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、建筑設(shè)計方案等。說明：本方案需由乙方提供，并作為本合同的附件。附件三：項目施工合同詳細要求：明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量要求等。說明：本合同需由乙方與施工單位簽訂，并作為本合同的附件。附件四：項目運營管理協(xié)議詳細要求：明確運營管理單位、運營期限、收益分配方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件五：項目投資協(xié)議詳細要求：明確各方投資額、投資時間、投資回報方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件六：項目合作框架協(xié)議詳細要求：明確各方在項目中的權(quán)利義務(wù)、合作方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件七：項目相關(guān)手續(xù)辦理證明詳細要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本證明需由甲方提供，并作為本合同的附件。附件八：項目融資協(xié)議詳細要求：明確融資方式、融資金額、還款方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件九：項目風險評估報告詳細要求：包括項目風險識別、風險評估、風險應(yīng)對措施等。說明：本報告需由丙方提供，并作為本合同的附件。附件十：項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目竣工時間、驗收標準、驗收程序等。說明：本報告需由乙方提供，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定提供項目用地或提供土地不符合約定；2.未按約定辦理項目相關(guān)手續(xù)；3.未按約定進行投資或投資不足；4.未按約定進行規(guī)劃和設(shè)計；5.未按約定進行施工和建設(shè)；6.未按約定提供技術(shù)支持；7.未按約定協(xié)助辦理項目相關(guān)手續(xù)；8.未按約定提供后期運營管理建議；9.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或機密信息；10.其他違反