2024年仇媛房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仇媛房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條其他條款12.1房屋交付及驗收12.2房屋退租注意事項12.3雙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字頁14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳等。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配備有家具、電器、生活用品等，租客在租賃期間可以使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前個工作日協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金支付日期：租客應(yīng)在每月底前支付下一個月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給租客。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。6.2維修請求及響應(yīng)時間：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因租客不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第七條保險7.1房屋保險：房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。7.2租客保險：租客可根據(jù)自身需要自行購買租客保險。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險費(fèi)用由房東承擔(dān)，租客保險費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少在租賃合同到期前個工作日書面通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同及房東書面同意書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1租客違約：租客未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金。10.2房東違約：房東未按約定提供房屋或違反本合同其他約定的，租客有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。10.3違約賠償金額及方式：違約金為本合同租金總額的%，違約金支付方式為一次性支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.3法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護(hù)。第十二條其他條款12.1房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。12.2房屋退租注意事項：租客退租時，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則房東有權(quán)要求租客承擔(dān)相應(yīng)的維修和清潔費(fèi)用。12.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附具房屋照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度等。第十四條簽字頁14.1租客簽字：14.2房東簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保險、支付等服務(wù)環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方更換：如甲方對提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方服務(wù)提供商。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定，超過責(zé)任限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致服務(wù)無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同的順利履行。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制：如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息：甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的資質(zhì)、服務(wù)等信息。7.2信息披露：第三方應(yīng)如實向甲方、乙方披露相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價8.1監(jiān)督機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2評價體系：甲方、乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并有權(quán)在合同約定的條件下終止與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件：如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：如甲方、乙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反本合同其他約定的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。10.2違約金支付：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的%，違約金支付方式為一次性支付。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和損失程度，賠償甲方、乙方的損失。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方隱私和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同終止后年。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十四條簽字頁14.1第三方簽字：14.2甲方簽字：14.3乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計不少于張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃房屋所在地區(qū)的租賃法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等，以便雙方在簽訂合同時了解相關(guān)法律法規(guī)。附件3：租賃合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款等，用以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金、押金。2.乙方未按約定時間提供房屋或設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。說明三：法