2024年二手房分期付款購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1二手房1.2分期付款1.3購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼第四條：賣(mài)家信息4.1賣(mài)家姓名4.2賣(mài)家聯(lián)系方式4.3賣(mài)家身份證號(hào)碼第五條：分期付款方式與金額5.1付款總額5.2首付款金額5.3分期付款期限5.4每月還款金額5.5付款日期及方式第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)6.1購(gòu)房折扣6.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠6.3積分獎(jiǎng)勵(lì)第七條：交付與過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3過(guò)戶手續(xù)辦理第八條：房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限及范圍8.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約9.2賣(mài)家違約9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)12.2賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3分期付款協(xié)議復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1二手房：本合同所指二手房是指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2分期付款：買(mǎi)家按照合同約定，將購(gòu)房款分為若干期進(jìn)行支付的行為。1.3購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議：本合同是買(mǎi)家和賣(mài)家之間關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售的協(xié)議，包括但不限于房屋基本信息、付款方式、交付與過(guò)戶等條款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），建筑年份為_(kāi)______年。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：_______3.2聯(lián)系方式：_______3.3身份證號(hào)碼：_______第四條：賣(mài)家信息4.1賣(mài)家姓名：_______4.2聯(lián)系方式：_______4.3身份證號(hào)碼：_______第五條：分期付款方式與金額5.1付款總額：房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2首付款金額：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)家支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3分期付款期限：買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定，自首付款支付完畢之日起_______個(gè)月內(nèi)，每月償還賣(mài)家房屋總價(jià)款的_______%，共計(jì)_______期。5.4每月還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.5付款日期及方式：買(mǎi)家應(yīng)按照賣(mài)家提供的付款計(jì)劃，通過(guò)_______（付款方式）向賣(mài)家支付款項(xiàng)。第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)6.1購(gòu)房折扣：買(mǎi)家在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，可享受房屋總價(jià)款的_______%折扣。6.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：若買(mǎi)家為本小區(qū)其他房源的購(gòu)房者，可享受房屋總價(jià)款的_______%團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。6.3積分獎(jiǎng)勵(lì)：買(mǎi)家通過(guò)分期付款方式購(gòu)房，每期按時(shí)還款，可獲得積分_______分，積分可用于抵扣物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第八條：交付與過(guò)戶8.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。第九條：房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2保修期限及范圍：房屋交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。8.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)家，賣(mài)家應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取維修或更換措施。如賣(mài)家未按約定處理，買(mǎi)家有權(quán)要求賠償。第十條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。9.2賣(mài)家違約：賣(mài)家未按合同約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按時(shí)履行合同約定的交付款項(xiàng)義務(wù)；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照合同約定使用、維護(hù)房屋。11.2賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)保修責(zé)任；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第十三條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件；12.3分期付款協(xié)議復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。第十四條：其他約定13.1雙方特殊約定：雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、過(guò)戶等手續(xù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利進(jìn)行。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。16.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可以約定在特定情況下變更第三方的責(zé)任限額。變更應(yīng)書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容告知對(duì)方，并確保對(duì)方充分理解。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方按照約定履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十八條：第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。18.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方介入變更與終止的影響：第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。19.2第三方違約處理：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)約定違約處理的辦法。包括但不限于違約金、賠償方式等。19.3第三方違約對(duì)甲乙方的影響：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙方不得因此拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第二十條：其他約定20.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件3：分期付款協(xié)議復(fù)印件附件4：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件5：擔(dān)保公司協(xié)議復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：分期付款協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確分期付款金額、期限、還款方式等條款。附件4：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：擔(dān)保公司協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等條款。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件7：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)，應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等條款。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等條款。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方未按合同約定交付房屋。3.賣(mài)方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，則根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并支付給賣(mài)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.分期付款：指買(mǎi)家按照合同約定，將購(gòu)房款分為若干期進(jìn)行支付的行為。3.購(gòu)銷(xiāo)協(xié)