寫(xiě)商品房維修合同范例

寫(xiě)商品房維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：________________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。

2.買(mǎi)受方自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于________________________的商品房。

3.出賣(mài)方與買(mǎi)受方就商品房的維修事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：________________________

2.商品房位置：________________________

3.商品房面積：________________________平方米

4.商品房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.維修范圍：本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)；

（2）屋面防水層；

（3）衛(wèi)生間、廚房及其他功能空間的防水層；

（4）外墻面的裝飾層；

（5）公用配套設(shè)施及公共設(shè)施；

（6）其他由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施。

2.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

2.支付方式：

（1）出賣(mài)方應(yīng)于維修工程竣工驗(yàn)收合格后，將維修費(fèi)用支付給買(mǎi)受方；

（2）維修費(fèi)用支付期限為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)。

四、維修期限及責(zé)任

1.維修期限：出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)完成維修工作。

2.維修責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）維修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）維修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“維修方”）：________________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。

2.買(mǎi)受方自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于________________________的商品房。

3.為確保商品房維修質(zhì)量與效率，甲乙雙方同意引入具有專業(yè)資質(zhì)的維修方，即丙方，共同參與商品房維修事宜。

4.出賣(mài)方與買(mǎi)受方、維修方就商品房的維修事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、維修方的基本信息

1.維修方名稱：________________________

2.維修方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________________

3.維修方法定代表人：________________________

4.維修方聯(lián)系方式：________________________

二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.維修范圍：本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及地基基礎(chǔ)；

（2）屋面防水層；

（3）衛(wèi)生間、廚房及其他功能空間的防水層；

（4）外墻面的裝飾層；

（5）公用配套設(shè)施及公共設(shè)施；

（6）其他由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施。

2.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

2.支付方式：

（1）維修費(fèi)用支付給維修方，由維修方開(kāi)具正式發(fā)票；

（2）維修費(fèi)用支付期限為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)。

四、維修方的責(zé)任與義務(wù)

1.維修方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

2.維修方應(yīng)確保維修工程在接到維修申請(qǐng)后____日內(nèi)完成，并達(dá)到合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。

3.維修方應(yīng)保證維修材料、設(shè)備的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求維修方按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求維修方在接到維修申請(qǐng)后____日內(nèi)完成維修工作。

3.甲方有權(quán)對(duì)維修方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求維修方進(jìn)行返修。

4.甲方有權(quán)要求維修方提供維修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)證明材料。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在接到維修申請(qǐng)后____日內(nèi)完成維修工作。

3.乙方有權(quán)對(duì)維修方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求維修方進(jìn)行返修。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.維修方如未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求維修方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）維修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

引入維修方丙方作為第三方主體，旨在確保商品房維修質(zhì)量與效率，維護(hù)甲方和買(mǎi)受方的合法權(quán)益。維修方丙方具有專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的維修服務(wù)，降低維修風(fēng)險(xiǎn)，提高維修效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在商品房維修過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)維修事宜，有利于確保維修質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為買(mǎi)受方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升企業(yè)形象。

附件：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）維修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（維修方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：________________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。

2.買(mǎi)受方自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于________________________的商品房。

3.為保障買(mǎi)受方在商品房入住后的物業(yè)服務(wù)需求，甲乙雙方同意引入具有專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)方，即丙方，共同參與物業(yè)服務(wù)事宜。

4.出賣(mài)方與買(mǎi)受方、服務(wù)方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、服務(wù)方的基本信息

1.服務(wù)方名稱：________________________

2.服務(wù)方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________________

3.服務(wù)方法定代表人：________________________

4.服務(wù)方聯(lián)系方式：________________________

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.服務(wù)內(nèi)容：本合同所指的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共區(qū)域清潔；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）其他由服務(wù)方承擔(dān)的服務(wù)。

2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受方支付。

2.支付方式：

（1）服務(wù)費(fèi)用支付給服務(wù)方，由服務(wù)方開(kāi)具正式發(fā)票；

（2）服務(wù)費(fèi)用支付期限為服務(wù)方提供服務(wù)后____日內(nèi)。

四、服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)

1.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

2.服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。

3.服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。

五、買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求服務(wù)方及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。

3.買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.買(mǎi)受方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)要求服務(wù)方進(jìn)行整改或更換服務(wù)方。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方向買(mǎi)受方提供合法、合規(guī)的商品房。

2.甲方向服務(wù)方提供必要的配合，包括但不限于提供服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施等。

3.甲方向服務(wù)方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.服務(wù)方如未按合同約定提供服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為商品房的買(mǎi)受方，在物業(yè)服務(wù)合同中處于主導(dǎo)地位。乙方主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)事宜，有利于確保自身權(quán)益，獲得滿意的物業(yè)服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在物業(yè)服務(wù)合同中主要扮演提供商品