2024年房屋購(gòu)房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)本合同所列房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得有任何違約行為。第五條：違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.2如買(mǎi)方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，核實(shí)身份信息。2.房產(chǎn)證照齊全，如有缺失，可能導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前，提供完整的房產(chǎn)證照，如有缺失，應(yīng)盡快補(bǔ)辦。3.房屋現(xiàn)狀描述不清，可能導(dǎo)致后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并可附上照片作為參考。4.購(gòu)房款支付時(shí)間及方式未明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確約定買(mǎi)方應(yīng)于何時(shí)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間未明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定賣(mài)方應(yīng)于何時(shí)將房屋交付給買(mǎi)方，以及買(mǎi)方應(yīng)于何時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.違約責(zé)任未明確，可能導(dǎo)致雙方在違約時(shí)無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例及計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有房產(chǎn)證照的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給賣(mài)方的貨幣資金。5.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買(mǎi)方占有、使用的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況下的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋出租：如房屋在過(guò)戶(hù)期間需要出租，雙方應(yīng)約定租金及出租條件。4.房屋裝修：買(mǎi)方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件。5.物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方是否需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移