2024個(gè)人住房借款合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方愿意向甲方借款用于個(gè)人住房購(gòu)買，并同意按照雙方約定的還款方式和期限歸還貸款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于個(gè)人住房購(gòu)買，并承諾按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法等。具體還款方式由甲方根據(jù)乙方的信用狀況和貸款金額確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收利息，并按照合同約定收取罰息。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款還清日止。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的____%，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)支付給甲方的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整貸款利率和費(fèi)用，具體數(shù)額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)個(gè)人信息：請(qǐng)核實(shí)并確認(rèn)合同中填寫的個(gè)人信息（如姓名、身份證號(hào)碼等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.貸款用途：確保貸款用途符合合同約定的個(gè)人住房購(gòu)買，不得擅自改變貸款用途。4.按時(shí)還款：按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用和影響信用記錄。5.合同變更：如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，提供貸款給借款方（乙方）。2.借款方（乙方）：指申請(qǐng)貸款并同意按照合同約定還款的個(gè)人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款還清日止。5.還款方式：指乙方按照合同約定向甲方還款的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法等。6.貸款利率：指本合同項(xiàng)下的貸款年利率，用于計(jì)算貸款利息。7.逾期利率：指乙方逾期還款時(shí)，甲方按照約定加收的額外利率。8.罰息：指乙方逾期還款時(shí)，甲方按照約定收取的違約金。9.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買：本合同適用于個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買住房的情況。2.房屋置換：適用于個(gè)人在置換房屋時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款以支付新房屋購(gòu)買價(jià)款的情況。3.房屋裝修：適用于個(gè)人在需要對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行裝修時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款以籌集資金的情況。4.房屋改善：適用于個(gè)人在需要對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行改善或擴(kuò)建時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款以支付費(fèi)用的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意貸款只能用于上述明確的用途，不得用于其他目的。2.擔(dān)保措施：如乙方無(wú)法按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取擔(dān)保措施，包括但不限于處置擔(dān)保物、向擔(dān)保人追償?shù)取?.保險(xiǎn)要求：乙方同意購(gòu)買甲方要求的保險(xiǎn)，以保障貸款期間房屋和相關(guān)利益的安全。4.額外費(fèi)用：如乙方延遲還款或未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)收取額外費(fèi)用。5.合同變更：在任何情況下，任何一方提出變更合同條款時(shí)，必須以書(shū)面