2024年建筑工程單項承包協(xié)議

2024年標準版建筑工程單項承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4單項工程1.5工程質量1.6工程進度第二條合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程量2.3工程地點2.4工程期限第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工付款3.6質量保證金第四條承包方的義務與責任4.1工程質量4.2工程安全4.3工程進度4.4材料與設備4.5工程驗收第五條發(fā)包方的義務與責任5.1施工條件5.2設計變更5.3現(xiàn)場管理5.4工程款的支付5.5合同解除第六條違約責任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責任的處理第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的處理程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止與驗收9.1合同終止9.2工程驗收第十條合同的生效、修改與補充10.1合同生效10.2合同修改10.3合同補充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條稅費13.1稅費承擔13.2稅費支付第十四條其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的份數(shù)14.3合同的解釋14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方為本合同項下的工程項目的業(yè)主或其合法代表，具體名稱見合同協(xié)議書中寫明的發(fā)包方全稱。1.2承包方為本合同項下的工程項目的施工方，具有相應的施工資質，具體名稱見合同協(xié)議書中寫明的承包方全稱。1.3工程為本合同協(xié)議書中指定的建筑工程單項工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。1.4單項工程為本合同項下的工程項目中的一項獨立工程，可以獨立施工，獨立結算。1.5工程質量按照合同協(xié)議書及相關的設計文件、規(guī)范、標準、法規(guī)等要求，完成工程的質量標準。1.6工程進度按照合同協(xié)議書約定的時間表，完成工程的各個階段，確保工程按時交付。第二條合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容承包方應按照合同設計和施工圖紙要求，完成土建、安裝、裝修等工程的施工。2.2工程量工程量以合同協(xié)議書附件中的工程量清單為準。2.3工程地點工程地點位于合同協(xié)議書中指定的地點。2.4工程期限工程期限以合同協(xié)議書約定的日期為準，包括開工日期和竣工日期。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價以合同協(xié)議書附件中的工程量清單和綜合單價為準。3.2價格調整合同價格調整按照合同協(xié)議書約定的調價公式和條件進行。3.3預付款發(fā)包方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向承包方支付合同總價的一定比例作為預付款。3.4進度付款承包方完成合同約定的工程進度后，發(fā)包方應按照合同約定的比例支付進度款。3.5竣工付款承包方完成合同約定的工程并經(jīng)驗收合格后，發(fā)包方應支付合同總價扣除質量保證金后的剩余款項。3.6質量保證金發(fā)包方在支付竣工款時，扣除一定比例的款項作為質量保證金，保留在發(fā)包方處，待工程保修期滿后無質量問題，予以退還。第四條承包方的義務與責任4.1工程質量承包方應保證工程質量符合合同約定和相關的設計文件、規(guī)范、標準、法規(guī)等要求。4.2工程安全承包方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同協(xié)議書的要求，確保工程安全。4.3工程進度承包方應按照合同協(xié)議書約定的時間表，保證工程的進度和交付。4.4材料與設備承包方應按照合同設計和施工圖紙要求，提供合格的材料和設備。4.5工程驗收承包方應按照合同協(xié)議書約定的驗收程序，配合發(fā)包方進行工程驗收。第五條發(fā)包方的義務與責任5.1施工條件發(fā)包方應提供合同協(xié)議書約定的施工條件，包括場地、交通、供電等。5.2設計變更發(fā)包方如需要對設計進行變更，應提前通知承包方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.3現(xiàn)場管理發(fā)包方應對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工順利進行。5.4工程款的支付發(fā)包方應按照合同約定的付款方式和時間，支付工程款。5.5合同解除發(fā)包方有權按照合同約定解除合同，但應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第六條違約責任6.1承包方的違約行為承包方未按照合同約定完成工程，或工程質量不符合合同約定，或未按照約定時間交付工程等，均視為違約。6.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或未提供合同約定的施工條件，或未按約定期限完成設計變更等，均視為違約。6.3違約責任的處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失，支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第九條合同的終止與驗收9.1合同終止合同終止是指合同約定的工程全部完成，經(jīng)驗收合格，雙方辦理了工程結算手續(xù)，并支付了合同價款。9.2工程驗收工程驗收應按照合同約定和相關的設計文件、規(guī)范、標準、法規(guī)等要求進行。驗收合格后，工程交付發(fā)包方使用。第十條合同的生效、修改與補充10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議是本合同不可分割的一部分。10.3合同補充合同補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條稅費13.1稅費承擔合同項下的稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。13.2稅費支付稅費支付按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十四條其他條款14.1合同的傳遞合同及其附件的傳遞應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。14.2合同的份數(shù)合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設計圖紙和施工圖紙附件三：合同價款計算明細附件四：材料和設備規(guī)格書附件五：工程驗收標準和方法附件六：違約金計算公式附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件確認書附件一：工程量清單工程量清單應詳細列明各項工程項目的名稱、數(shù)量、單位、綜合單價等。清單中的項目應與合同工程內(nèi)容一致。附件二：設計圖紙和施工圖紙設計圖紙和施工圖紙應詳細表示工程的各項要求，包括平面布局、立面設計、剖面設計、細部構造等。圖紙應加蓋設計院公章，并由設計師簽字。附件三：合同價款計算明細合同價款計算明細應詳細列明工程量清單中的各項工程項目的工程量、綜合單價、合價等信息，并計算出總價款。附件四：材料和設備規(guī)格書材料和設備規(guī)格書應詳細列明合同中涉及到的所有材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、性能參數(shù)、生產(chǎn)廠家等信息。附件五：工程驗收標準和方法工程驗收標準和方法應詳細列明工程驗收的標準和要求，包括質量、安全、進度等方面的要求。驗收方法應明確驗收程序和驗收人員的職責。附件六：違約金計算公式違約金計算公式應詳細列明違約金的計算方法和計算公式。違約金應根據(jù)違約程度和違約時間進行計算。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，并明確保密期限和違約責任。附件八：不可抗力事件確認書不可抗力事件確認書應詳細列明不可抗力事件的定義和確認程序。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應共同確認并簽訂不可抗力事件確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定完成工程：承包方未按照合同約定的時間、質量、安全標準完成工程，應承擔違約責任。示例：承包方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，導致工程延期交付，應按照違約金計算公式支付違約金。（2）工程質量不符合合同約定：承包方完成的工程質量不符合合同約定和相關的設計文件、規(guī)范、標準、法規(guī)等要求，應承擔違約責任。示例：承包方使用的材料不符合合同約定的質量標準，導致工程質量不合格，應負責修復或拆除不合格部分，并支付相應的違約金。（3）未按照約定提供材料和設備：承包方未按照合同約定提供材料和設備，應承擔違約責任。示例：承包方未能按照約定的時間提供施工所需的原材料，導致施工進度延誤，應支付違約金。2.發(fā)包方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定支付工程款：發(fā)包方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付工程款，應承擔違約責任。示例：發(fā)包方未能按時支付進度款，導致承包方施工進度受到影響，應支付違約金。（2）未提供合同約定的施工條件：發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件，包括但不限于場地、交通、供電等，應承擔違約責任。示例：發(fā)包方未能提供合同約定的施工場地，導致承包方無法正常施工，應支付違約金。（3）設計變更未協(xié)商一致：發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，單方面進行設計變更，應承擔違約責任。示例：發(fā)包方在合同履行過程中自行調整設計方案，導致承包方施工受阻，應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪