2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法有效4.2配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3如實(shí)提供土地相關(guān)信息5.受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3通知與送達(dá)10.合同的簽訂與生效10.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同副本11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)12.補(bǔ)充條款13.簽署頁(yè)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.3土地用途土地用途為_(kāi)___________。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；第三次支付：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。2.3支付時(shí)間表具體支付時(shí)間表見(jiàn)本合同第二十條。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。4.2配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.3如實(shí)提供土地相關(guān)信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供土地的所有相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃等。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，通過(guò)書面形式發(fā)送通知和文件。通知和文件在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式后即視為送達(dá)。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供查閱，不具備法律效力。11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署頁(yè)（此頁(yè)為簽署頁(yè)，雙方在此頁(yè)簽字或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第十四條附件說(shuō)明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的名稱、編號(hào)和內(nèi)容如下：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、行使合同約定的權(quán)利等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方本合同中的中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估方本合同中的評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)本合同中的過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定收取過(guò)戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍。3.2評(píng)估方評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲方和乙方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其在合同中的其他責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第八條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯與本合同相關(guān)的甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方的報(bào)酬，不得拖欠或延遲支付。第九條違約金支付9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。9.2違約金支付后，不免除違約方在合同中的其他責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)期限等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、依據(jù)和具體金額，包括土地評(píng)估價(jià)值、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲方、乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件4：評(píng)估報(bào)告本附件為土地使用權(quán)評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)介紹了土地使用權(quán)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件5：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的計(jì)算方式、依據(jù)和具體金額，包括行政事業(yè)性收費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。3.甲方、乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果甲方、乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.中介方未按照約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)