兒童舞蹈教室租賃協(xié)議

兒童舞蹈教室租賃協(xié)議合同編號：__________兒童舞蹈教室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方作為舞蹈教室使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進行使用和支付租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。1.3乙方租賃上述房產(chǎn)作為兒童舞蹈教室使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方相當于租金__%的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.3租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況退還乙方已支付的租金及押金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用租賃房屋。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃權(quán)利。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同雙方身份證明復(fù)印件3.水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋交還確認書7.損壞物品修復(fù)費用確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃權(quán)利4.甲方無故提高租金5.乙方未按約定遷離出租房屋，或未將房屋恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用出租方的房產(chǎn)。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以維修。2.租金支付問題：嚴格按照約定的租金支付方式和時間進行支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.房屋交還問題：租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.押金退還問題：租賃期滿后，按照約定無息