不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)協(xié)議模板2024

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)授權(quán)協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：不動(dòng)產(chǎn)描述1.3：授權(quán)范圍第二條：授權(quán)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1：授權(quán)權(quán)限2.2：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3：支付方式第三條：合同的生效與終止3.1：生效條件3.2：終止條件3.3：合同解除第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1：出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)4.2：買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)4.3：授權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1：稅費(fèi)種類(lèi)5.2：稅費(fèi)承擔(dān)主體第六條：爭(zhēng)議解決6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：訴訟解決第七條：合同的修改與補(bǔ)充7.1：修改條件7.2：補(bǔ)充內(nèi)容第八條：合同的效力8.1：法律適用8.2：合同生效第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1：出賣(mài)人違約10.2：買(mǎi)受人違約10.3：授權(quán)人違約第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件11.2：不可抗力后果第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式12.2：送達(dá)地址12.3：送達(dá)時(shí)間第十三條：附則13.1：附件13.2：生效日期13.3：合同份數(shù)第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定14.2：授權(quán)人同意14.3：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體甲方（出賣(mài)人）：【甲方全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)受人）：【乙方全稱(chēng)】丙方（授權(quán)人）：【丙方全稱(chēng)】1.2：不動(dòng)產(chǎn)描述本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體位置】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【證件號(hào)碼】，面積為【面積】，現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】。1.3：授權(quán)范圍丙方在此合同中授予甲方和乙方以【授權(quán)范圍】的權(quán)利，用于進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。第二條：授權(quán)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1：授權(quán)權(quán)限甲方和乙方依據(jù)本合同的約定，享有對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)權(quán)。2.2：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【價(jià)格】，該價(jià)格包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3：支付方式買(mǎi)受人乙方應(yīng)按合同約定的付款方式向出賣(mài)人甲方支付價(jià)款，具體支付方式為【支付方式】。第三條：合同的生效與終止3.1：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：終止條件（一）雙方依照合同約定完成不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的。3.3：合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1：出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方作為出賣(mài)人，有義務(wù)向乙方交付符合合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，并保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。4.2：買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，并按照約定支付價(jià)款。4.3：授權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)丙方作為授權(quán)人，應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的授權(quán)合法有效，并承擔(dān)因其授權(quán)不合法或不有效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1：稅費(fèi)種類(lèi)合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2：稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由出賣(mài)人甲方承擔(dān)。第六條：爭(zhēng)議解決6.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4：訴訟解決如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。第七條：合同的修改與補(bǔ)充7.1：修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2：補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息等。8.2：保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：違約責(zé)任如一方違反本條約定，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任9.1：出賣(mài)人違約甲方未按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)，或交付的不動(dòng)產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：買(mǎi)受人違約乙方未按照合同約定支付價(jià)款，或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3：授權(quán)人違約丙方未按照本合同約定授權(quán)，或存在虛假授權(quán)等情形，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2：不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條：通知與送達(dá)11.1：通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2：送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或經(jīng)常居住地址。11.3：送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)至對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十二條：附則12.1：附件本合同附件包括【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2：生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3：合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1：雙方其他約定本合同未盡的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：授權(quán)人同意丙方同意本合同的約定，并保證對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的授權(quán)合法有效。13.3：簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定本合同未盡的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：授權(quán)人同意丙方同意本合同的約定，并保證對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的授權(quán)合法有效。14.3：簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：支付方式說(shuō)明附件六：授權(quán)書(shū)附件七：不可抗力事件證明文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供清晰的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片，全面反映不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)，包括不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、計(jì)算方式及金額。附件五：支付方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明支付方式，包括支付途徑、支付時(shí)限等。附件六：授權(quán)書(shū)要求：由授權(quán)人出具的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件七：不可抗力事件證明文件要求：提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)，或交付的不動(dòng)產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照合同約定支付價(jià)款，或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未按照本合同約定授權(quán)，或存在虛假授權(quán)等情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的價(jià)款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付符合合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物體。2.權(quán)屬證明：指土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格，包括不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.支付方式：指買(mǎi)受人