2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U規(guī)范協(xié)議

2024年版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修責(zé)任分配5.保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.其他條款8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2合同變更8.3合同終止9.附件9.1租賃物清單9.2重要設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附件說(shuō)明11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃物平面圖12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________1.3租賃物描述1.3.1名稱：_____________1.3.2地址：_____________1.3.3面積：_____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：_____________1.3.5租賃物用途：_____________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_____________2.2租賃結(jié)束日期：_____________2.3租賃續(xù)約條款：_____________第三條租金及支付方式3.1租金金額：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付方式：_____________第四條使用及管理4.1承租方使用范圍：_____________4.2出租方管理職責(zé)：_____________4.3維修責(zé)任分配：_____________第五條保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：_____________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_____________第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：_____________6.2承租方違約：_____________第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：_____________7.2第三方調(diào)解：_____________7.3法律訴訟：_____________第八條其他條款8.1租賃物轉(zhuǎn)讓：_____________8.2合同變更：_____________8.3合同終止：_____________第九條附件9.1租賃物清單：_____________9.2重要設(shè)施設(shè)備清單：_____________9.3其他相關(guān)文件：_____________第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：_____________10.2承租方簽字蓋章：_____________第十一條附件說(shuō)明11.1附件一：租賃物照片11.1.1照片一：_____________11.1.2照片二：_____________11.2附件二：租賃物平面圖11.2.1平面圖一：_____________11.2.2平面圖二：_____________第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款：_____________12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：_____________第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期：_____________13.2合同生效日期：_____________第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：_____________14.2合同副本份數(shù)：_____________請(qǐng)確保在簽署合同之前，雙方已經(jīng)充分理解并同意上述所有條款。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃物的正常使用和管理。如有任何爭(zhēng)議，請(qǐng)按照合同中的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。請(qǐng)雙方代表在合同上簽字蓋章，以表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。同時(shí)，請(qǐng)按照合同規(guī)定的租金支付周期和方式，按時(shí)支付租金。在租賃期間，請(qǐng)遵守合同中的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)租賃物的正常使用和管理。如有任何爭(zhēng)議，請(qǐng)按照合同中的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。簽字蓋章后，合同即視為生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。合同正本由雙方各執(zhí)一份，副本如有需要，可由雙方協(xié)商確定份數(shù)。請(qǐng)?jiān)谕瓿珊炞稚w章后，將合同正本和副本妥善保管，以備日后查閱和使用。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋，請(qǐng)隨時(shí)與對(duì)方聯(lián)系溝通。感謝雙方的共同努力和合作，愿租賃過(guò)程順利，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片1.1照片內(nèi)容應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。1.3照片數(shù)量和規(guī)格由雙方協(xié)商確定。附件二：租賃物平面圖2.1平面圖應(yīng)包括租賃物的布局、尺寸、房間劃分等信息。2.2平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，能夠真實(shí)反映租賃物的空間結(jié)構(gòu)。2.3平面圖的繪制標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量由雙方協(xié)商確定。附件三：租賃物清單3.1清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌等詳細(xì)信息。3.2清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映租賃物的配置和狀態(tài)。3.3清單的更新和維護(hù)由雙方協(xié)商確定。附件四：重要設(shè)施設(shè)備清單4.1清單應(yīng)包括重要設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌、安裝位置等詳細(xì)信息。4.2清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映重要設(shè)施設(shè)備的情況。4.3重要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理由雙方協(xié)商確定。附件五：其他相關(guān)文件5.1文件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。5.2文件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3文件的保存和歸檔由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。6.承租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任大小由雙方協(xié)商確定，或依法予以認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如果出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，或要求支付違約金。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，甚至解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)義務(wù)：指合同中約定的出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。6.法定代理人：指依法代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人或組織。1.本合同中的租賃物指的是商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金是指承租方按照約定的周期和方式支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限是指合同