旅游景區(qū)分成合同

旅游景區(qū)分成合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：____________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)方”）：____________

鑒于投資方具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力，景區(qū)方擁有獨(dú)特的旅游資源及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，雙方為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就投資方對(duì)景區(qū)方所擁有的旅游景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）進(jìn)行投資，并按約定比例分成經(jīng)營(yíng)收益事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同目的

1.1投資方以現(xiàn)金方式對(duì)景區(qū)進(jìn)行投資，以提升景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1.2景區(qū)方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保景區(qū)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為投資方創(chuàng)造投資回報(bào)。

1.3雙方按照本合同約定比例分享景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

2.1投資方為尋求具有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的投資項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，認(rèn)為景區(qū)方所擁有的旅游資源具有較大的發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值。

2.2景區(qū)方為提高景區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升游客體驗(yàn)，拓展客源市場(chǎng)，亟待引入投資方進(jìn)行資金投入和資源整合。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成投資合作意向，簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1景區(qū)方應(yīng)保證景區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善與維護(hù)；

（2）景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的研發(fā)與推廣；

（3）景區(qū)內(nèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理；

（4）景區(qū)的安全保障與環(huán)境衛(wèi)生。

3.2景區(qū)方應(yīng)確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期檢查與維護(hù)；

（2）景區(qū)內(nèi)服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，提供熱情、專業(yè)的服務(wù)；

（3）景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品具有特色，滿足游客需求；

（4）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，為游客提供舒適的旅游環(huán)境。

四、價(jià)格與支付

4.1投資方向景區(qū)方支付的投資款，按照雙方約定的投資金額、支付時(shí)間及方式執(zhí)行。

4.2景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入按照本合同約定的分成比例進(jìn)行分配，具體分成比例為：投資方占____%，景區(qū)方占____%。

4.3景區(qū)方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)，向投資方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，雙方按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行分成。

4.4雙方同意，如景區(qū)經(jīng)營(yíng)收入未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，可對(duì)分成比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。

五、保密條款

5.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

6.2如景區(qū)方未按約定提供景區(qū)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，投資方有權(quán)要求景區(qū)方整改，并有權(quán)要求降低分成比例。

6.3如投資方未按約定支付投資款，景區(qū)方有權(quán)要求投資方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

九、投資方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利

（1）投資方有權(quán)按照本合同的約定，獲得景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分成；

（2）投資方有權(quán)對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等；

（3）投資方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)享有一定面積的廣告位使用權(quán)，用于宣傳投資方品牌；

（4）在合同有效期內(nèi)，投資方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

9.2義務(wù)

（1）投資方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向景區(qū)方支付投資款；

（2）投資方應(yīng)協(xié)助景區(qū)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，提升景區(qū)知名度；

（3）投資方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)景區(qū)方的正常經(jīng)營(yíng)管理；

（4）投資方在合作期間不得以任何形式與第三方合作涉及景區(qū)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)。

十、景區(qū)方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）景區(qū)方有權(quán)按照本合同的約定，獲得景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分成；

（2）景區(qū)方有權(quán)自主決定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略和管理模式；

（3）景區(qū)方有權(quán)要求投資方按照約定時(shí)間支付投資款；

（4）景區(qū)方有權(quán)對(duì)投資方的品牌宣傳和使用廣告位進(jìn)行監(jiān)督。

10.2義務(wù)

（1）景區(qū)方應(yīng)確保景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)證照；

（2）景區(qū)方應(yīng)按照約定向投資方提供景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益報(bào)表，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確；

（3）景區(qū)方應(yīng)保證景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度；

（4）景區(qū)方應(yīng)配合投資方進(jìn)行品牌宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

十一、合作方式

11.1投資方與景區(qū)方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，共同推進(jìn)景區(qū)的發(fā)展與經(jīng)營(yíng)；

11.2投資方負(fù)責(zé)資金投入，景區(qū)方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理；

11.3雙方共同參與景區(qū)的經(jīng)營(yíng)決策，共同制定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和市場(chǎng)營(yíng)銷策略；

11.4雙方在合作期間，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行；

11.5雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，誠(chéng)信合作，互利共贏。

十二、合同終止及解除

12.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；

12.2在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止或解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

12.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

13.2合同期滿前，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限，除非一方提前書面通知對(duì)方不再續(xù)約。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未能在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)改正；

（3）一方因破產(chǎn)、清算、重組等原因喪失合同履行能力；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

十五、合同的變更

15.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

15.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在滿足第十四條所述終止條件的情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，互相返還已收款項(xiàng)，結(jié)清各自責(zé)任。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

17.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

19.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或以任何形式向第三方公開本合同內(nèi)容。

甲方（投資方）：____________

乙方（景區(qū)方）：____________

茲確認(rèn)，上述合同內(nèi)容已經(jīng)雙