農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書

農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________贈與人與受贈人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就贈與人與受贈人之間的房屋贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人（贈與人）為__________，身份證號碼為__________。1.4受贈人為__________，身份證號碼為__________。第二條贈與房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1贈與人保證對所贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的法律問題。2.2贈與人應(yīng)保證贈與房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的居住條件。2.3受贈人在接受贈與房屋后，應(yīng)依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用。2.4受贈人在接受贈與房屋后，擁有對該房屋的居住權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)利。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受贈人承擔。3.3贈與人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給受贈人。第四條贈與房屋的稅費4.1贈與人應(yīng)承擔本次贈與房屋所需繳納的一切稅費。4.2受贈人應(yīng)承擔本次贈與房屋過戶所需繳納的一切稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2贈與人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)，如贈與人違反約定，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3受贈人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行接受贈與的義務(wù)，如受贈人違反約定，導(dǎo)致贈與人遭受損失的，受贈人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：受贈人（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.贈與房屋的所有權(quán)證明文件2.贈與人及受贈人的身份證明文件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.房屋建筑面積證明文件6.贈與房屋的權(quán)屬清晰證明文件7.贈與房屋的債務(wù)糾紛證明文件8.贈與房屋的權(quán)利糾紛證明文件9.贈與房屋的租賃合同（如有）10.房屋過戶所需的稅費支付憑證11.贈與房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用的支付憑證二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證贈與房屋享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的法律問題。2.贈與人未能保證贈與房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不具備合法的居住條件。3.受贈人未能依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用。4.受贈人未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)接受贈與房屋的所有權(quán)。5.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。6.贈與人未能按照本協(xié)議的約定交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。7.受贈人未能按照本協(xié)議的約定履行接受贈與的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其所有權(quán)的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)。3.受贈人：指接受贈與的當事人。4.贈與人：指進行贈與的當事人。5.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證編號。6.權(quán)利糾紛：指贈與房屋在贈與過程中產(chǎn)生的任何權(quán)利爭議。7.債務(wù)糾紛：指贈與房屋在贈與過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)爭議。8.租賃合同：指贈與房屋在贈與過程中存在的任何租賃合同。9.過戶：指將房屋的所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程。10.維修、養(yǎng)護、管理：指對贈與房屋進行日常維護、保養(yǎng)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能保證贈與房屋享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的法律問題。解決辦法：贈與人應(yīng)確保贈與房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的法律問題。2.贈與人未能保證贈與房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不具備合法的居住條件。解決辦法：贈與人應(yīng)確保贈與房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的居住條件。3.受贈人未能依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用。解決辦法：受贈人在接受贈與房屋后，應(yīng)依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用。4.受贈人未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)接受贈與房屋的所有權(quán)。解決辦法：受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)接受贈與房屋的所有權(quán)。5.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。6.贈與人未能按照本協(xié)議的約定交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。解決辦法：贈與人應(yīng)按照本協(xié)議的約定交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。7.受贈人未能按照本協(xié)議的約定履行接受贈與的義務(wù)。解決辦法：受贈人應(yīng)按照