房屋買賣化模板協(xié)議2024

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化模板協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房價(jià)及支付方式4.交付日期及條件5.房屋過戶6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同的生效、變更和解除9.房屋的保修10.隱私保護(hù)11.強(qiáng)制性規(guī)定12.附加條款13.其他約定14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5土地使用權(quán)證號(hào)：2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：3.房價(jià)及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房價(jià)的%。3.2.3余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3甲方收取房價(jià)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。4.交付日期及條件4.1雙方約定房屋交付日期為年月日。4.2房屋交付條件如下：4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。4.2.2房屋應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2.3甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2.4甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。5.房屋過戶5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3甲方應(yīng)保證過戶過程的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同生效后，除非依法或者依約不得解除合同，任何一方不得單方面解除合同。9.房屋的保修9.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。9.2在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3保修期自房屋交付之日起計(jì)算。10.隱私保護(hù)10.1雙方承諾在合同履行過程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。11.強(qiáng)制性規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。12.附加條款12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可就本合同未涉及的事宜簽訂附加條款。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方對(duì)本合同的解釋歧義，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋過戶所需材料清單附件六：房屋保修條款明細(xì)表附件七：隱私保護(hù)協(xié)議附件八：附加條款附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。說明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。說明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，體現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：作為合同附件，用以直觀展示房屋布局和面積。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告有效期內(nèi)。說明：作為合同附件，用以證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋過戶所需材料清單要求：完整、準(zhǔn)確，標(biāo)注所需材料的份數(shù)、格式等要求。說明：作為合同附件，指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。附件六：房屋保修條款明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為合同附件，明確雙方在保修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：隱私保護(hù)協(xié)議要求：明確雙方在保護(hù)個(gè)人信息、保密合同內(nèi)容等方面的義務(wù)。說明：作為合同附件，保護(hù)雙方在合同履行過程中的隱私權(quán)益。附件八：附加條款要求：明確附加條款的內(nèi)容，包括但不限于特殊約定、補(bǔ)充說明等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充本合同未涉及的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。3.甲方未按約定履行房屋保修義務(wù)。4.甲方泄露乙方個(gè)人信息或合同內(nèi)容。5.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。6.乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。7.乙方泄露甲方個(gè)人信息或合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.保修：指房屋出賣人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。6.隱私權(quán)：指?jìng)€(gè)人對(duì)其個(gè)人信息、個(gè)人生活等進(jìn)行保密，不受他人侵犯的權(quán)利。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按約定支付房價(jià)。2.甲方作為土地使用權(quán)人，有權(quán)要求