2024年專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)室租賃協(xié)議

2024年專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)室租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及期限1.1物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更情形8.2解除情形第九條合同的終止9.1終止情形9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物品及期限1.1物品清單1.1.1培訓(xùn)室A1.1.2培訓(xùn)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)一年，期間不得提前終止或延長(zhǎng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000），包含租賃期間的所有費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2支付方式2.2.1租戶(hù)應(yīng)按照每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。2.3支付時(shí)間2.3.1租戶(hù)應(yīng)在每月10日前支付完成，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租戶(hù)僅限于租賃物品進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的安全和正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1因租戶(hù)使用不當(dāng)或疏忽造成的物品損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租戶(hù)應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能發(fā)生的意外損失險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)，并應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給出租方備案。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租戶(hù)未按時(shí)支付租金或滯納金的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1租戶(hù)違約的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租戶(hù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。第八條合同的變更和解除8.1變更情形8.1.1任何一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除情形8.2.1合同期限屆滿(mǎn)前，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的終止9.1終止情形9.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2終止后的處理9.2.1合同終止后，租戶(hù)應(yīng)立即歸還租賃物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需添加附加條款，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及所有附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2修改及補(bǔ)充14.2.1如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有全部效力。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的月數(shù)、金額、支付日期等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：培訓(xùn)室使用規(guī)則詳細(xì)列出培訓(xùn)室的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。附件五：培訓(xùn)設(shè)備操作手冊(cè)提供所有培訓(xùn)設(shè)備的操作手冊(cè)，以幫助租戶(hù)正確使用設(shè)備。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任、頻率、方式等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息類(lèi)型、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等信息。附件九：通知與送達(dá)地址列表詳細(xì)列出雙方的通知方式和送達(dá)地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶(hù)未按時(shí)支付租金或滯納金。2.租戶(hù)未按照合同規(guī)定使用租賃物品。3.租戶(hù)未按照合同規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照合同規(guī)定提供租賃物品。5.出租方未按照合同規(guī)定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的20%作為違約金。2.滯納金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.賠償金：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租戶(hù)未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則需要支付應(yīng)付租金的20%作為違約金，并且每逾期一日，還需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果租戶(hù)的使用行為超出了合同規(guī)定的范圍，導(dǎo)致設(shè)備損壞，租戶(hù)需要承擔(dān)維修費(fèi)用并支付相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物品：指本合同中約定的出租方向租戶(hù)提供的培訓(xùn)室及相關(guān)設(shè)備。2.租金：指租戶(hù)為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指因逾期支付租金而應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.賠償