2024二手房名稱更改協(xié)議范本

2024標準二手房名稱更改協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2二手房1.3名稱更改1.4協(xié)議范本1.5版本說明2.合同雙方的權益與義務2.1賣方權益與義務2.2買方權益與義務3.名稱更改的具體內容3.1更改項目3.2更改流程3.3更改時間4.合同的履行4.1履行條件4.2履行期限4.3履行方式5.費用與支付5.1費用承擔5.2支付方式5.3支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同雙方1.1.1賣方：指本合同所述房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的產權人。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同并同意購買房屋的個人或機構。1.2二手房1.3名稱更改1.3.1指買方在購買二手房后，根據(jù)相關法律規(guī)定和程序，將房屋所有權證上的名稱由賣方更改為自己。1.4協(xié)議范本1.4.1本合同為標準二手房名稱更改協(xié)議范本，適用于賣方與買方之間的房屋名稱更改事宜。1.4.2本合同的A版表示為本合同的初始版本。1.5版本說明1.5.1本合同的制定依據(jù)國家相關法律法規(guī)，結合二手房交易市場的實際情況。1.5.2本合同的修改和更新，應以書面形式進行，并由合同雙方共同簽署。2.合同雙方的權益與義務2.1賣方權益與義務2.1.1賣方應保證對所售房屋享有完整的產權，無任何法律糾紛和債權債務。2.1.2賣方應如實向買方提供房屋的真實情況，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。2.1.3賣方應在合同約定的時間內，配合買方完成房屋名稱更改的相關手續(xù)。2.2買方權益與義務2.2.1買方應按照合同約定的時間和方式，向賣方支付購房款項。2.2.2買方應承擔房屋名稱更改所產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.2.3買方應在合同約定的時間內，完成房屋名稱更改的相關手續(xù)。3.名稱更改的具體內容3.1更改項目3.1.1房屋所有權證上的名稱。3.2更改流程3.2.1買方根據(jù)當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，提交名稱更改的申請材料。3.2.2房管部門對申請材料進行審核，符合條件的予以辦理。3.2.3名稱更改完成后，買方應按照約定向賣方支付相關費用。3.3更改時間3.3.1買方應在合同約定的時間內，完成名稱更改手續(xù)。4.合同的履行4.1履行條件4.1.1合同雙方應按照合同約定，履行各自的權益與義務。4.1.2房屋名稱更改手續(xù)完成，且買方支付完畢購房款項及relatedfees。4.2履行期限4.2.1合同雙方應在本合同簽訂之日起30日內，完成房屋名稱更改的相關手續(xù)。4.2.2買方應在本合同簽訂之日起7日內，向賣方支付購房款項。4.3履行方式4.3.1賣方應按照合同約定，提供辦理名稱更改所需的證件和材料。4.3.2買方應按照合同約定，支付購房款項及relatedfees。5.費用與支付5.1費用承擔5.1.1房屋名稱更改所產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。5.1.2購房款項及relatedfees，由買方按照合同約定支付。5.2支付方式5.2.1買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式，向賣方支付購房款項及relatedfees。5.2.2買方應按照合同約定，向賣方支付購房款項及relatedfees。5.3支付時間5.3.1買方應在本合同簽訂之日起7日內，向賣方支付購房款項。5.3.2買方應在本合同簽訂之日起30日內，向賣方支付房屋名稱更改所產生的相關費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按照合同約定，提供辦理名稱更改所需的證件和材料的，應承擔違約責任。8.1.2買方未按照合同約定，支付購房款項及relatedfees的，應承擔違約責任。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為購房款項的10%。8.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以賣方提供辦理名稱更改所需的證件和材料，買方支付購房款項及relatedfees為條件。10.2合同變更10.2.1合同的變更，應以書面形式進行，并由合同雙方共同簽署。10.2.2合同變更不得影響賣方和買方的合法權益。10.3合同終止10.3.1本合同在房屋名稱更改完成后終止。10.3.2本合同在合同雙方協(xié)商一致的情況下，可以提前終止。11.保密條款11.1保密內容11.1.1合同雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款11.3.1違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金的標準為泄露秘密所造成的實際損失。12.合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有完整產權的法律文件，是合同履行的基礎。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等，以直觀展示房屋的真實情況。3.附件三：房屋產權清晰證明附件說明：房屋產權清晰證明是指證明房屋產權無任何法律糾紛和債權債務的法律文件。4.附件四：稅費清單附件說明：稅費清單應詳細列明房屋名稱更改過程中所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.附件五：房屋名稱更改申請表附件說明：房屋名稱更改申請表是買方根據(jù)當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定填寫的申請文件。6.附件六：更名后的房屋所有權證附件說明：更名后的房屋所有權證是房屋名稱更改完成后，房管部門頒發(fā)的法律文件，證明房屋所有權已歸買方所有。7.附件七：付款憑證附件說明：付款憑證是買方支付購房款項及relatedfees的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按合同約定提供辦理名稱更改所需的證件和材料。未如實向買方提供房屋的真實情況。未在合同約定的時間內配合買方完成房屋名稱更改的相關手續(xù)。2.買方違約行為未按合同約定時間和方式向賣方支付購房款項及relatedfees。未按合同約定時間內完成房屋名稱更改的相關手續(xù)。3.違約責任認定違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為購房款項的10%。違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。違約方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。示例說明：如果賣方未在合同約定的時間內提供辦理名稱更改所需的證件和材料，導致買方無法按時完成名稱更改手續(xù)，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.名稱更改：指買方在購買二手房后，將房屋所有權證上的名稱由賣方更改為自己。4.購房款項及relatedfees：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋購買價款以及與之相關的稅費、手續(xù)費等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中的房屋所有權證是