2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.借款金額與還款方式1.1借款金額1.2還款方式1.3還款期限2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除2.3抵押房產(chǎn)的價值評估3.借款人義務(wù)3.1按時還款3.2保持抵押房產(chǎn)的價值3.3不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)4.貸款人權(quán)利4.1按約定收取利息4.2提前收回借款的權(quán)利4.3對抵押房產(chǎn)的處理權(quán)5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除9.其他約定9.1借款人及其家庭成員的保險9.2貸款人的監(jiān)督檢查權(quán)9.3雙方的保密義務(wù)10.借款人聲明與承諾10.1借款人的基本情況10.2借款人對抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)10.3借款人對合同內(nèi)容的確認(rèn)與承諾11.貸款人聲明與承諾11.1貸款人的基本情況11.2貸款人對借款人的審查與評估11.3貸款人對合同內(nèi)容的確認(rèn)與承諾12.附件12.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明12.2借款人及其家庭成員的身份證件12.3借款人與貸款人的授權(quán)委托書13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款金額與還款方式1.1借款金額1.2還款方式乙方向甲方還款分為（還款次數(shù)）期，每期還款金額為人民幣X萬元整。具體還款時間及金額如下：第1期：自借款之日起個月后，還款金額為人民幣X萬元整。第2期：自借款之日起個月后，還款金額為人民幣X萬元整?！冢ㄟ€款次數(shù)）期：自借款之日起個月后，還款金額為人民幣X萬元整。1.3還款期限借款期限自借款之日起至全部借款本息還清之日止，共計（借款期限）個月。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息乙方將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除抵押權(quán)的設(shè)立自本合同簽訂之日起，至全部借款本息還清之日止。若乙方按時還款，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。2.3抵押房產(chǎn)的價值評估乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)價值為人民幣X萬元整，甲方有權(quán)要求乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，以確保甲方權(quán)益。第三條借款人義務(wù)3.1按時還款乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時向甲方還款。3.2保持抵押房產(chǎn)的價值乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于抵押價值。若房產(chǎn)價值下降，乙方應(yīng)在天內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)的價值。3.3不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押房產(chǎn)乙方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響甲方權(quán)益。第四條貸款人權(quán)利4.1按約定收取利息甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取乙方借款的利息。4.2提前收回借款的權(quán)利甲方在乙方違約或發(fā)生其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的情況下，有權(quán)提前收回全部或部分借款。4.3對抵押房產(chǎn)的處理權(quán)乙方未按時還款時，甲方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)借款本息的償還。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更本合同的任何變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前還清全部借款本息；（3）法律規(guī)定的情形。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任乙方未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。若乙方逾期還款超過（逾期期限），甲方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)。6.2貸款人的違約責(zé)任甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金每日萬分之五。本部分內(nèi)容共計X字。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在乙方按期還清全部借款本息后終止。8.3合同的解除本合同的解除依照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1借款人及其家庭成員的保險乙方應(yīng)在借款期間為其家庭成員購買人身意外傷害保險，保險金額不低于人民幣X萬元整。保險合同須經(jīng)甲方同意，保險費用由乙方承擔(dān)。9.2貸款人的監(jiān)督檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方抵押房產(chǎn)的管理、使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保房產(chǎn)價值不受損害。9.3雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條借款人聲明與承諾10.1借款人的基本情況乙方聲明其提供的個人信息、財務(wù)狀況及借款用途等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2借款人對抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)乙方聲明對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且對該房產(chǎn)設(shè)有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。乙方承諾在借款期間妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于抵押價值。10.3借款人對合同內(nèi)容的確認(rèn)與承諾乙方確認(rèn)已充分了解本合同的各項條款，自愿接受本合同的約定，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十一條貸款人聲明與承諾11.1貸款人的基本情況甲方聲明其提供的信息均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。11.2貸款人對借款人的審查與評估甲方聲明已對乙方的信用狀況、還款能力及抵押房產(chǎn)的價值進(jìn)行了審查和評估，確認(rèn)乙方的還款來源可靠，抵押房產(chǎn)價值足以保障借款的安全。11.3貸款人對合同內(nèi)容的確認(rèn)與承諾甲方確認(rèn)已充分了解本合同的各項條款，自愿接受本合同的約定，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條附件12.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明12.2借款人及其家庭成員的身份證件12.3借款人與貸款人的授權(quán)委托書第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本壹份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余一份留存于（留存地點）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明乙方對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。附件2：借款人及其家庭成員的身份證件詳細(xì)要求：提供借款人及其家庭成員的身份證原件及復(fù)印件，以證明其身份的真實性。附件3：借款人與貸款人的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供授權(quán)委托書原件，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，以證明甲乙雙方之間的授權(quán)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本金每日萬分之五的逾期利息，自逾期還款之日起計算。若乙方逾期還款超過（逾期期限），甲方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)。示例說明：若乙方在合同約定的還款日期后第10天未還款，則應(yīng)支付逾期利息為人民幣X萬元整的違約金。2.甲方未按約定提供貸款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金為本金每日萬分之五的違約金，自本合同約定的貸款發(fā)放之日起計算。示例說明：若甲方在合同約定的貸款發(fā)放日期后第10天未提供貸款，則應(yīng)支付違約金為人民幣X萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，用以證明不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：作為附件1的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明乙方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：乙方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，甲方在乙方未按時還款時有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。在本合同中的應(yīng)用：指自借款之日起至全部借款本息還清之日止