2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式

2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3分期付款1.4付款方式1.5首付款1.6尾款1.7交易價(jià)格1.8付款期限1.9違約金1.10解除合同2.分期付款計(jì)劃2.1首付款金額與支付時(shí)間2.2尾款金額與支付時(shí)間2.3分期付款的利息2.4提前還款的條件與方式3.付款義務(wù)3.1買方的付款義務(wù)3.2賣方的交付義務(wù)3.3交易過戶手續(xù)4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約金的計(jì)算方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的處理8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.其他條款10.1合同的完整性與不可分割性10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)10.4合同的復(fù)印件與電子文本11.附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3分期付款計(jì)劃表12.簽署頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）的住宅房屋。1.3分期付款分期付款是指買方在購買二手房時(shí)，將房款分為首付款和尾款兩部分，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。1.4付款方式本合同的付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.5首付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（金額）。1.6尾款尾款為人民幣（金額），買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。1.7交易價(jià)格本合同所述的交易價(jià)格為二手房的總價(jià)，即人民幣（金額）。1.8付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。1.9違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.10解除合同雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二條分期付款計(jì)劃2.1首付款金額與支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（金額）。2.2尾款金額與支付時(shí)間尾款為人民幣（金額），買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。2.3分期付款的利息分期付款的利息為（年利率），買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付利息。2.4提前還款的條件與方式買方如要提前還款，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知賣方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行還款。第三條付款義務(wù)3.1買方的付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及利息。3.2賣方的交付義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付二手房。3.3交易過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理交易過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1買方違約買方未按照本合同約定支付房款及利息的，應(yīng)支付違約金。4.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付二手房的，應(yīng)支付違約金。4.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同房款總額的（百分比）。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3例外情況法律要求、政府監(jiān)管、司法程序等情形下，保密義務(wù)不適用。第九條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的完整性與不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式為本合同附件，任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4合同的復(fù)印件與電子文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3分期付款計(jì)劃表11.4房屋權(quán)屬證明11.5其他與合同有關(guān)的文件第十二條簽署頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條備注無。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：分期付款計(jì)劃表附件四：房屋權(quán)屬證明附件五：房屋過戶登記申請(qǐng)書附件六：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：還款計(jì)劃表附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方支付房款的證據(jù)。3.分期付款計(jì)劃表：明確買方應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括首付款金額、支付時(shí)間、尾款金額、支付時(shí)間等。4.房屋權(quán)屬證明：證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。5.房屋過戶登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房屋過戶過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.貸款申請(qǐng)表：如買方選擇貸款方式支付房款，需提交貸款申請(qǐng)表。8.還款計(jì)劃表：明確買方貸款還款的金額、時(shí)間、方式等。9.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。10.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于房屋檢查報(bào)告、維修清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款及利息。2.賣方未按照合同約定交付二手房。3.雙方未按照合同約定履行交易過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定使用房屋。5.賣方未按照合同約定維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。2.賣方違約：支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。示例說明：如買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。如賣方未按照合同約定交付二手房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.分期付款：指買方將房款分為首付款和尾款兩部分，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.適用法律：