2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理權(quán)1.3移交1.4協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方第三條：物業(yè)管理權(quán)的范圍3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)設(shè)施3.3物業(yè)服務(wù)第四條：移交時間與方式4.1移交時間4.2移交方式第五條：移交條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3法律法規(guī)遵守第七條：費(fèi)用與支付7.1管理費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八條：合同期限8.1起始日期8.2終止日期8.3續(xù)約條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指由甲方擁有的，位于_______（地址）的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2物業(yè)管理權(quán)：指甲方將其擁有的住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給乙方，包括物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。1.3移交：指甲方將其對住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)職責(zé)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4協(xié)議：指甲乙雙方就物業(yè)管理權(quán)的移交事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1甲方：指擁有住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的法人或其他組織，名稱________，住所地_______。2.2乙方：指接受甲方物業(yè)管理權(quán)移交的法人或其他組織，名稱________，住所地_______。第三條：物業(yè)管理權(quán)的范圍3.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件。3.2物業(yè)設(shè)施：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。3.3物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。第四條：移交時間與方式4.1移交時間：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交。4.2移交方式：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)文件等。同時，甲方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施鑰匙、物業(yè)管理專用章等交付給乙方。第五條：移交條件5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其在協(xié)議中所述的物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)將其對物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等職責(zé)完整地移交給乙方。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的物業(yè)管理權(quán)移交，并支付管理費(fèi)用。乙方應(yīng)履行物業(yè)管理的職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。第六條：物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足甲方和業(yè)主的需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面。6.3法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法合規(guī)。第七條：費(fèi)用與支付7.1管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付管理費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整：如因法律法規(guī)變化、物業(yè)范圍調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第八條：合同期限8.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為_______年_______月_______日。8.2終止日期：本協(xié)議的終止日期為_______年_______月_______日。8.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前_______個月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的_______%。9.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的_______%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)管理有關(guān)的任何信息予以保密。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年。12.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定：本協(xié)議的簽訂和履行不得違反國家和地方的政策、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄：本協(xié)議的附錄包括但不限于物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用的計算方式等。14.3簽署日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出住宅小區(qū)的物業(yè)范圍，包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件三：管理費(fèi)用計算方式詳細(xì)說明管理費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計算公式等。附件四：物業(yè)設(shè)施鑰匙交接清單列出所有物業(yè)設(shè)施鑰匙的名稱、數(shù)量和交接日期等信息。附件五：物業(yè)管理專用章交接清單列出所有物業(yè)管理專用章的名稱、數(shù)量和交接日期等信息。附件六：法律法規(guī)文件包括與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)文件，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方未按照本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為管理費(fèi)用的5%。2.違約金金額為管理費(fèi)用的10%。3.如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按時支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付管理費(fèi)用的5%。2.如果乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金金額為管理費(fèi)用的10%。3.如果任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅小區(qū)：指由甲方擁有的，位于_______（地址）的住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理權(quán)：指甲方將其擁有的住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)限轉(zhuǎn)讓給乙方，包括物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.移交：指甲方將其對住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)職責(zé)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.協(xié)議：指甲乙雙方就物業(yè)管理權(quán)的移交事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.甲方：指擁有住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的法人或其他組織，名稱________，住所地_______。6.乙方：指接受甲方物業(yè)管理權(quán)移交的法人或其他組織，名稱________，住所地_______。7.物業(yè)管理：指對住宅小